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| 农村土地承包合同包括哪些条款 |
| 农村土地承包合同包括哪些条款？ |
| 提问日期：2012-05-15 15:32:18 |
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一、农村土地承包合同概念：
农村土地承包合同是发包方与承包方之间经过民主议定程序达成的，关于农村土地承包权利义务关系的协议。它具有以下4个特征：
1．合同及主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。
2．合同内容受到法律规定的约束，有些内容不允许当事人自由约定。如耕地的承包期限30年，再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。
3．土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息等服务，有权对承包方进行监督等；承包方对承包地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。
4．合同属于要式合同。双方当事人签订的土地承包合同应当采用书面形式。
二、农村土地承包合同包括的条款。
《农村土地承包法》第二十一条规定，承包合同主要包括下列条款：
1．发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
2．承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
3．承包期限和起止日期；
4．承包土地的用途；
5．发包方和承包方的权利和义务；
6．违约责任。 |
| 回答日期：2012-05-15 15:32:43 |
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