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在我国如何购买土地使用权? |
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提问日期:2019-10-21 11:25:51 |
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土地使用权不能说是购买,因为土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
1、土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主要方式有以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权、以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)。
2、土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
3、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。包括出售、交换和赠与等。 |
回答日期:2019-10-21 11:26:09 |
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