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| 这些情况下的宅基地要交费 |
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| 提问日期：2019-12-04 18:58:32 |
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1、建房宅基地面积超出规定的标准面积的要收费
我国土地法明确规定，农村建房宅基地的面积不得超过各地规定的标准，对于标准面积的宅基地将按照一定的标准进行收费，有偿使用。但是由于各地农村的土地情况、人口密度不一样，所以会存在一定的差异。一般来说城郊的宅基地标准面积为120㎡，农村宅基地的标准面积为200㎡，如果超出面积在0-20㎡直接，是不收费任何使用费的，超出20-70㎡的部分按照每年3元/㎡收取有偿使用费，超出标准面积每增加50㎡收费标准提高3元/㎡。
以200㎡标准宅基地面积为例，以下是宅基地收费标准：
(1)0-220㎡的宅基地，超出面积在20㎡以内，超出部分不收费。
(2)220-270㎡的宅基地，超出面积在20㎡以上70㎡以内，超出的部分按3元/㎡进行收费。
(3)270-320㎡的宅基地，超出面积在70㎡以上120㎡以内，超出的部分按6元/㎡进行收费。
(4)320-370㎡的宅基地，超出面积在120㎡以上170㎡以内，超出的部分按9元/㎡进行收费。
(5)370-420㎡的宅基地，超出面积在170㎡以上220㎡以内，超出的部分按12元/㎡进行收费。
(6)420-470㎡的宅基地，超出面积在220㎡以上270㎡以内，超出部分按15元/㎡进行收费。
2、一户多宅的宅基地要多费
我国明确规定，在农村一户只能有一处宅基地，然后由于各种原因，农村存在一户多宅的想象，有些甚至把多余的宅基地闲置着，而真正符合要求需要宅基地的人反而却没有宅基地。这种情况违反了一户一宅的规定，针对农村一户多宅的想象，政府也出台了相关的政策，鼓励农村有偿退出宅基地，给予一定的经济补偿。否则按照宅基地收费标准，缴纳一定的有偿使用费。
注意，农村一户多宅，又符合分户条件的农户，可以申请分户，这样就可以符合一户一宅的要求。
3、农民私自改变土地性质的要缴费
去农村，你会发现有不少农民的房子是建在自家耕地上的，这种情况严重违法了我国土地管理法的规定，是破坏耕地的违法行为，是不允许的。严守18亿亩耕地红线底线不动摇，是我国坚守的，对于这种农村私自改变土地性质，把耕地、田地用来建房的情况，一经发现，将会被强制拆除。如有特殊情况，不能拆除的，要缴纳宅基地有偿使用费。所以不要再说什么，我是在自家耕地上建的房子，是我自己的地。我国土地都是公有制，国家所有或集体所有，农村只有使用权。 |
| 回答日期：2019-12-04 18:59:52 |
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