提问 |
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卖出的宅基地还能再要回来吗? |
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提问日期:2020-01-08 10:15:01 |
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回答 |
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1999年前卖出的宅基地,农民无权要回,但如果是1999年后卖出的宅基地,农民可以要回来。具体原因如下:
根据1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,更不得为其发放土地使用证和房产证。所以1999年之前卖出的宅基地,农民是无权要回了,但1999年后卖出的宅基地,农民有权要回,就算签了合同,也判定无效。不过若是签了合同也办理了过户登记手续,那就不能要回了,所以具体情况还得具体分析。
总之一句话,不要轻易将宅基地卖给同村人或外村人,也不要因为眼前利益卖给城里人,以免给自己带来麻烦。因为现在宅基地在不断升值,后期所获的利益无法预知,所以最好不要卖,免得以后想要回都困难。最主要是,就是觉得房子不值多少钱,但以后老了好歹也有了安居的地方。 |
回答日期:2020-01-08 10:15:21 |
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