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汉宜高铁沿线-武汉,宜昌枝江,荆州,潜江,天门等地土地出让 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：7.6 平方米
土地价格：5066 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2012-07-14
有效期至：2013-07-06
地理位置：湖北>荆州
荆州监利容城大道 |
| 详细说明： |
四、荆州国有建设用地使用权（挂牌时间：2012年7月2日10：00时起至2012年7月13日10：30时；交纳竞买保证金的截止时间：2012年7月11日11:30时）
荆州市，全市国土面积1.41万平方公里，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口647.32万，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿，人均可支配收入约14708万，目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
项目一、荆州市G(2012)012号地块，位于荆州市沙市区燎原路。面积73927.99平方米（110.88亩），规划为商住用地，容积率2.5—3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。竞买保证金：6500万元；竞买备用金：5180万元；起始价：25910万元（233.6万/亩，楼面地价1000元/平）
地块原为大同天科电机有限公司，该地块位于沙市区江津东路北侧，燎原路东侧，幸福路南侧，三面临街。地块紧邻玉桥钢材市场，周边有长江物流园、国家电网、荆州教育学院、海关口岸联检等企事业单位及政府机关部门，地块斜对面已建成大型住宅小区人信青年城，生活配套设施完善，具有极佳的投资价值。
项目二、塔桥路东侧地块122.4亩（拟定7月底拍卖）
地块位于汉宜高速荆州中出口处，荆沙大道北侧,塔桥路烟草专卖局的斜对面（东侧）。该地块规划用途为商住用地，出让面积81639平方米（约122.4亩）,容积率2.5-3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高100米。参考价：230万/亩
该地块位于城区主干道旁，紧邻在建的南国大家装建材市场及楚天都市佳园住宅小区，地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校，以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区，配套设施非常完善。同时，根据《荆州市城市总体规划（2010-2020年）》，该地块处于荆州市沙北新区范围内，沙北新区规划总面积8.27平方公里，建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心，规划容纳人口15万人，商业价值巨大。
联系电话:13995518704
联系人:汉海拍卖覃经理
五、监利县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年7月20日）
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3600万/平方米。
项目1：监利县中国银行地块5103.43平方米（7.65亩），土地用途为商服住宅，容积率4.0，建筑密度40%，绿地率30%。竞买保证金1500万，履约保证金100万；参考价2800万（366万/亩）。 地块位于监利县（老城区）容城镇天府东路，天府大道为城区主干道，周边商业配套设施极其完善，具有极佳的商业价值，为城区不可多得的具有投资潜力的稀缺地块。
项目2、监利县顺佳汽车修配厂地块4479.98平方米（6.7亩），土地用途为商服住宅，容积率3.8，建筑密度35%，绿地率30%；竞买保证金1500万，履约保证金100万，参考价1500万（223万/亩）。地块位于监利县（老城区）容城镇江城路，地块与监利邮局、富迪江城购物广场隔街相望，周边商铺林立，配套完善，是城区不可多得的一宗商住地块。
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六、枝江市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年7月25日）
枝江隶属湖北省宜昌市，地处长江中游北岸、江汉平原西缘。全市辖8个镇、1个街道办事处,共有198个行政村，总人口51万，其中城区人口15万。 枝江是湖北“最佳金融信用县(市)”、省级“文明城市”、省级“卫生城市”、省级“园林城市”。连续五年被评为“全省县域经济发展先进县(市)”，连续四年进入全省县域经济综合考评前10位，连续四次入选中国中部百强县（市）。枝江拥有“枝江经济开发区”和“安福寺果蔬食品工业园”两大省级开发区。目前枝江市的商品房价格3600元/平方米左右，市场需求旺盛。
枝江市【2012】18地块，位于枝江市马家店街办沿江大道以北、五一路以南。总面积约74142.79平方米（约111.2亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，竞买保证金5000万和拍卖保证金500万；参考价120万/亩。
地块已拆迁为净地，位于沿江大道规划改造升级后的“活力滨江段”，根据枝江市目前城区的土地基本现状，城区临长江可供成规模开发的土地极少，而该地块也是近期内能够出让的最佳临江地块，具有极佳的居住环境，投资价值极高。
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七、罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年8月3日）
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前城区商品房价格2800元-3300元/平米。
02-3号地块位于罗田县发展大道北侧，土地总面积17129.8平方米（25.69亩），该地块规划用地性质为商住用地，出让年限：商业40年、住宅70年，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高58米。竞买保证金为500万元整，竞买准备金为100万元。参考价60万/亩
该地块位于罗田县重点发展区域中心，紧临主干道发展大道，地块两面临路，具有较高的核心商业价值。其中，即将完工的武警消防大队紧邻地块西侧，与傲楚假日酒店隔街相望，同时，烟草局、发改委、交警大队分别位于地块周边，人气聚集，交通便利，配套设施尤为完善，具有极高的升值空间
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八、武汉市项目介绍
项目一：武汉站MICE区地块
项目位于洪山区杨春湖城市副中心，武汉火车站西广场，东临武汉火车站，北临武青四干道，南邻中北路延长线，地块临近杨春湖。项目用地面积约34亩，规划地上为旅馆业用地，地下为商业、停车等配套设施，规划净用地面积为22727平方米，总建筑面积58200平方米，其中地上43200平方米，地下15000平方米，容积率1.9，建筑密度33%，建筑限高24米。
地块所处的杨春湖地区与城市重要干道联系紧密，可达性强，对外交通方便。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用，使该区域的对外交通更加便捷。
地块毗邻杨春湖，拥有一线的湖景资源，自然环境优美，同时教育、医疗、文娱设施齐备。
地块紧邻武汉火车站，随着杨春湖地区城市副中心的建设，一批大型公共设施将向这一地区集中，此区域将具有较大的升值潜力。
项目二、江岸区谌家矶48号地块
项目用地范围东起兴谌大道、南接沿江大道，西邻谌家矶小学，北至汉施公路，土地总用地面积约18亩。规划为居住与公共设施用地，总用地面积11767平方米，可开发用地面积6654平方米，公共绿地3106平方米，可开发用地容积率3.12，地块平均容积率1.76，建筑密度30%，总建筑面积20763平方米，其中办公14534平方米，居住6229平方米。
该地块所处的黄埔新城，拟以轨道交通站点和独有的滨江景观条件为建设平台，集聚生活、生产、旅游服务三大功能，结合社区级公共服务中心的建设形成新城—居住区—社区三级公共服务中心网络。适宜建成以居住功能为主，居住与就业相对平衡、功能复合和紧凑发展的滨江宜居新城。
项目三、中央华城项目
项目位于江岸区后湖街塔子湖村、新春村。东南面临近金桥大道，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖，总面积约1403亩，净用地面积约950亩。
项目净用地面积约63.28公顷（以实测为准），总建筑规模约191.75万平方米，平均容积率为3.03，其中居住约2.80，商业金融业约3.58，医疗卫生约2.3，文化娱乐约2.1。
项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此，同时临近武汉市三环线以及武汉大道，交通非常便利。
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