合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：18 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2012-08-08
有效期至：2012-09-07
地理位置：湖北>武汉江岸
武汉江岸区 |
| 详细说明： |
江岸区谌家矶48号地块（参考价：5000万）
项目用地范围东起兴谌大道、南接沿江大道，西邻谌家矶小学，北至汉施公路，土地总用地面积约18亩。规划为居住与公共设施用地，总用地面积11767平方米，可开发用地面积6654平方米，公共绿地3106平方米，可开发用地容积率3.12，地块平均容积率1.76，建筑密度30%，总建筑面积20763平方米，其中办公14534平方米，居住6229平方米。
该地块所处的黄埔新城，拟以轨道交通站点和独有的滨江景观条件为建设平台，集聚生活、生产、旅游服务三大功能，结合社区级公共服务中心的建设形成新城—居住区—社区三级公共服务中心网络。适宜建成以居住功能为主，居住与就业相对平衡、功能复合和紧凑发展的滨江宜居新城。
项目三：中央华城I、J、K项目
项目位于江岸区后湖街塔子湖村、新春村。东南面临近金桥大道，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖，总面积约1403亩，净用地面积约950亩。
其中，I块面积约为73.95 亩，用地性质为商住用地，居住用地容积率≤2.88，商业用地容积率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％；（参考价：4.8亿）
J地块面积约为161.10 亩，规划用地性质为：商住和中小学用地，居住用地容积率≤2.72，商业用地容积率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％；（参考价：10.1亿）
K地块面积约为72.75 亩，规划用地性质为住宅、绿地，用地容积率≤20％，建筑密度≤20％；（参考价：3亿）
项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此，8号地铁站将设在三个地块中心，与武汉市三环线以及武汉大道相邻，交通非常便利。项目周边小区已形成规模，如新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价已达8000-9000元，其中梦湖香郡已达11000元。
（参考价：住宅楼面地价3100元/平方米；商业楼面地价3200元/平方米）
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