合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：52 亩
土地价格：250 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2012-09-19
有效期至：2012-12-18
地理位置：湖北>荆州
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| 详细说明： |
2012年9月份最新汉海拍卖土地项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站http://www.hbhhpm.com
联系人：胡先生
联系方式：027-87318582，13163217347
一、洪湖市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年9月19日）
洪湖市隶属于湖北荆州市，所处江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里，全市总人口93.59万人，其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元，增长11.7%。目前城区房价3500元/平方米左右。
洪湖市G2012-29号地块，地块面积34781.71平方米（52亩），规划为商住用地（商业住宅比例为2：8），容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率＞30%；起拍价：1.3亿（250万/亩）；竞买保证金：6500万。
地块位于新堤办事处宏伟南路西侧，现状是洪湖宾馆(营业中，2014年10月30日前交地约30亩)和市委党校(正在拆迁中，2012年10月30日前交地约20亩)。宏伟南路是洪湖市中心城区一条繁华主干道，商业网点、金融机构星罗密布，商业氛围极为浓厚，地块距离肯德基餐厅、宝安商业广场仅200米，投资开发价值巨大。周边商铺价格4-5万/平方米。
土地付款方式：成交之后竞买保证金6500万转为首付款，2012年10月20日前再支付总价款的25%，剩余价款25%在2014年10月20日前付清；
二、洪湖市土地开发权（拍卖时间：2012年9月20日）
洪湖市隶属于湖北荆州市，所处江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里，全市总人口93.59万人，其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元，增长11.7%。目前城区房均价3600元/平方米左右。
(一)、拍卖标的
洪湖市文泉大道东段延伸线片区897.7亩土地开发权（参考价约2.8亿）。主要包含以下内容：文泉大道东段延伸线片区897.7亩（含文泉大道东段延伸线道路建设用地）土地储备和整理、文泉大道东段延伸线（长约6.636公里）的投资建设。
1、文泉大道东段延伸线道路占地面积约497亩，后期可开发用地约400亩（其中城东121.8亩商住用地、城西197亩和81.2亩），延伸段道路工程概算约1.9112亿元；道路占地土地收储成本约4280万，400亩可开发用地的收储成本约3840万；青苗补偿费用约497.7万；
2、400亩可开发用地分三期出让：道路工程完成到30%，进行第一期供地（地块位置由投资人来选择）；道路工程完成到70%，进行第二期供地；道路完工验收完成第三期供地。
3、400亩可开发用地在后期土地出让中，如有溢价，可享有分成收益3：7 ， 政府得30%，投资人得70%；
三、蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年9月27日）
蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，均价达2800元/M2，高端楼盘售价3500元/M2。
拟定9月27日拍卖蕲春县蕲州镇双美砖厂地块总面积约120亩，分为22.8亩和97.34亩拍卖，容积率3.0，建筑密度35%，绿地率30%，参考价80万/亩。地块位于蕲州镇蕲州大道地税分局旁，地块周边分布着镇法院和公安局，紧邻蕲州大道，是不可多得的好地。
四、武穴市国有建设用地使用权（拟定2012年9月28日拍卖）
武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万 。目前城区房均价3200元/平方米。
项目一：武穴海西商贸城项目
地块编号2012-32号，面积为75320平方米（112.9亩），土地用途为商住用地，容积率1.0-3.5，建筑密度40%，绿地率35%，土地年限为商业40年、住宅70年；竞买保证金：2000万。该地块位于刊江大道南侧，玉湖路西侧，目前道路路面双向四车道均已通车。位于玉湖路上对面是绿源矿泉水公司、东盛工贸有限公司。本宗地块距麻阳高速与武穴长江大桥约1.5公里，麻阳高速8月份将进行实质性开工，武穴长江大桥年底将开工建设，按照规划，玉湖路将向北延伸直达仙姑山度假村，交通便利。
项目二、农机大市场项目
地块编号2012-34号，面积为58393.85平方米（87.5亩），土地用途为商服用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率20%，土地年限为商服40年；竞买保证金：2000万。该地块位于刊江大道南侧、科技路西侧（科技路正在规划中），刊江大道为双向四车道已通车， 该地块计划建设一座现代化大型交易市场，紧临海西商贸城。三面临路，紧邻科技街（规划道路），是难得的投资地块。
项目三、武穴刊江大道南侧、科技路东侧地块开发项目
地块编号2012-35号，面积20953.9平方米（31.4亩），土地用途为商住用地，容积率4.5，绿地率35%，建筑密度30%，地年限为商业40年、住宅70年；竞买保证金：600万。该地块位于刊江大道南侧，科技路东侧，前行约300米左右十字路口，已开发建设出具规模，其中新城国际花园、金城国际花园均已开始销售，武穴博爱医院、物价局，武月国际大酒店（4星级）均分布在地块周边，周边道路完善，配套设施齐全，未来前景可观。
项目四、刊江大道南侧，郭应龙村项目
地块编号2012-009号，面积20603.8平方米（30.9亩），土地用途为仓储物流用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率20%，地年限为商业50年；竞买保证金：300万。项目位于刊江大道南侧郭应龙村（原日日盛商贸城）,地块呈三角状，本宗地块临近武穴火车站，另据武穴中心城区仅10分钟路程，刊江大道东西两个方向分别可直达麻阳高速与黄黄高速，交通势极其明显。
五、郧西县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年10月12日）
郧西县隶属十堰市，位于湖北省西北部,地处鄂西北山地,属秦岭东段。全县面积3509平方公里，全县人口约50.77万人,城区人口约10万。2010年全县生产总值实现32亿元，比“十五”末增长106.72%。郧西交通便利，襄渝铁路沿境而过，距县城45公里，209国道线贯南北。县乡公路四通八达，南抵车城十堰（108公里），北达古都西安(387公里)，汉江航道直通长江，可达武汉、上海。这几年房地产迅速发展，房价已达3000元/平米。
郧西县小区日渐增多,在滨湖东路上有锦盛嘉苑、江城友谊情、天润华庭、财富公馆、秦楚世家、阳光水岸、安泰盛景、滨河湾、银河上品等在建住宅小区。位于五龙河大道，安家桥桥头的天河国际大酒店是一个四星级酒店。
9月18日拍卖郧西县滨河南路北侧三宗商住地块（参考价130万/亩）：
滨河南路北侧1号地块，土地面积28244.83平方米（约42亩），土地用途为商住用地，容积率≤4.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；竞买保证金：1300万元；竞买准备金；200万元
滨河南路北侧2号地块，土地面积25934.86平方米（约39亩），土地用途为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；竞买保证金：1200万元；竞买准备金；200万元
滨河南路北侧2号地块，土地面积25151.4平方米（约38亩），土地用途为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；竞买保证金：1200万元；竞买准备金；200万元
地块北临景观湖、西邻七夕广场，东临元春桥（景观河），邻远洋新城小区，背靠林业局、法院等行政单位，武商量贩郧西店与地块隔河相望。位于五龙河大道、安家桥桥头的四星级天河国际大酒店已开门迎宾。地块位置、环境优越，距县城中心仅5分钟，周边行政单位及小区较多，是块投资的绝佳宝地。
六、崇阳县国有建设用地使用权
崇阳县位于湖北省南陲,居湘鄂赣三省交界处，辖八镇四乡，总人口47万，其中城区中口约13万人，版土面积1968平方公里，属长江经济开发带，素有“小天府之国”称号。崇阳交通便利， 1小时可到达武汉，2小时可到达岳阳、黄石、九江，3小时可到达长沙、南昌。崇阳房地产业发展迅猛，交通小区、声屏小区、金穗花园、广福园、崇尚华府、四季花城等高档小区先后入住崇阳，均价3000-3500元/平方米。
崇阳县崇阳大道隽北大道延长线，地块总面积约600亩（参考价：50万/亩），旁边是正在建设的香山保障性住宅小区，斜对面是安置房项目，安置房项目对面是规划中的崇阳新文化中心及影城，崇阳大道隽北大道延长线正在建设中，路基已基本形成，预计一年内可以建成通车。周边分布有崇阳县消防中队，崇阳技术职业学院，新崇阳一中，众望高中，公安局等单位。
通过整合教育资源，使学校向县城集中，向集镇集中，向中心地域集中，向交通干线集中，形成高中县城办、初中集镇办、小学联村办、学前教育优质办的格局。通过实施“211”工程，解决城镇教育资源不足问题。即在县城新建2所标准化初中，在每个乡镇建好1所优质寄宿制小学和1所优质公办中心幼儿园。由华中科技大学设计院规划设计的新城关中学，投资1.3亿元，占地面积400亩，建筑面积6万平方米，可容纳6000名学生就读、4000名学生食宿；学校设附属小学和幼儿园，分别可容纳3000人和1500人；校区道路硬化、环境绿化、校园美化，成为目前全市功能最全、设施最好的花园式学校之一。该校与职教中心、众望高中和正在兴建的新崇阳一中连片，集幼教、小学、初中、高中、职教于一体，形成了一座规模宏大的教育新城。
与地块隔街相望的为“中国崇阳影视城”，该项目投资14亿元，兼顾现代剧外景拍摄基地及新片发布等影视功能。去年下半年，中国崇阳影视城五星级园林酒店项目也全面启动，投资额达到9500万元。另外总投资1.8亿元的中国崇阳影视城的重要组成部分——“星光天地”影视文化商业街，占地2.3万平方米，建筑面积5.2万平方米，将于明年9月建成投入运营。预计未来两年内，该地块将会取代老城区商业中心的地位而成为崇阳县城集旗舰展示、影视娱乐、购物美食、主题广场、星级酒店于一体的体验式城市中心。
县里以“宜居、宜学”理念，投资1.2亿元在教育城西侧建设香山保障性住宅小区，小区占地120亩，12万平方米，它将和教育城一起成为崇阳一道新亮点。(与地块相隔不到2公里的崇尚华府、四季花城等小区正在紧张的热销中，销售价格均在3000-3500元 /平方米。)
七、襄阳市国有建设用地使用权
襄阳市是湖北省域副中心城市，是全国36个明星工业城市之一，是中央、省属三线军工企事业集中的城市，工业总产值仅次于武汉市，居全省第二位；纺织工业是全国39个重点城市之一。全市工业已发展形成以轻工、纺织、机械、汽车制造、电子、医药、建材、化工、食品为主要产业支柱的工业体系。襄樊市更名为襄阳市后，行政区划不变。全市版图面积1.97万平方公里，人口588.88万，其中，市区建城区面积116平方公里，人口120.3万，市区经济稳居湖北省第二位，全地区经济位居湖北省第三。现辖枣阳、宜城、老河口3个县级市，谷城、南漳、保康3个县，襄城、樊城 、襄州3个城区，国家级高新技术开发区、国家级经济技术开发区、省级鱼梁州旅游经济开发区3个开发区。
2011年襄阳市地区生产总值突破2000亿元，达到2132.22亿元，按可比价格计算，比上年增长16.0%，提前实现GDP“四年翻番”目标。其中，第一产业增加值291.66亿元，同比增长4.3%；第二产业增加值1216.99亿元，同比增长20.2%；第三产业增加值623.57亿元，同比增长15.0%。
襄阳市商品房均价5000元/平方米左右，市中心高端楼盘最高达8000多元/平方米，目前购房需求旺盛。
襄阳市襄州区火车东站站前广场地块，总面积135亩（分三宗），容积率≥4.5，土地用途为商业，目前地块已完成拆迁。
襄阳市襄州区航空路火车东站站前广场，正对面是正在修建的住宅小区“温哥华1792”，周边多个住宅小区已基本完工，火车站旁是襄阳汽车客运东站，距离地块一公里是已建成的五洲国际工业博览城和内环线唐白河大桥。周边分布除多个住宅小区外还有学校、医院、酒店，人流密集，道路完善，基础设施齐全，极具投资价值。
襄阳火车东站位于襄州区洪山头境内，是武安铁路新增二线新设的国家一级铁路网站，于2010年8月动工建设。该站建成后可日发送旅客5000人次，将成为沪汉蓉通道连接汉丹线和襄渝线的重要站点。为尽快做好火车东站配套设施建设，经市政府批准，同意襄州区高起点、高标准建设站前广场。区政府规划该地块周边以综合商业、公共服务、市民休闲娱乐、金融商贸等为主，力争达到世界级一流规划、一流建设水平。区政府表示投资商以规划方案、实力进行公平竞争，政府将会全力支持。
八、潜江市土地开发权项目
潜江北枕汉江，南接长江，东邻仙桃通武汉，西接荆州达宜昌。全市国土面积2004平方公里，城镇人口94.6万人，城区人口约44万，是湖北省直管市，湖北省经济综合实力十强市，武汉城市圈8+1成员之一。境内有全国十大油田之一的江汉油田和由16 个国有农场组成的农场群。2011年，全市完成生产总值338亿元，全市城镇居民人均可支配收入15500元。目前城区商品房均价3500元/平方米。
项目一：红梅路以南（气象局背后）189.11亩地块
地块位于潜江市气象局背后 ，红梅路以南，兴盛路以北，城南河东路以东。地块这边有潜江市气象局、潜江市政府、潜江市地税局、市实验高级中学、环城河风景带，周边配套实施非常完备，投资商业价值巨大。
规划用途为商住用地，出让面积189.11亩地块（净用地面积174.57亩），容积率不大于2.36，建筑密度25%，绿地率30%。参考价：150万/亩
项目二、晶鹏路以南93亩地块
该地块位于晶鹏路以南，章华北路以西。项目总面积约104亩，净地面积约93亩。
规划用途为商住用地，容积率≥2.5 ≤3.5 ，建筑密度≥15% ≤20%，绿地率30%≥。为净地，地块毗邻潜江市政府倾力打造的融商业、旅游、文化于一体的梅苑古街。周边设有文昌中学、天佳超市、曹禺公园、中国移动营业厅等。地块周边配套设施完善，交通便利，宜居宜商，投资潜力巨大。(参考价180万/亩)
项目三、马昌垸路与东荆大道交叉口处37亩地块
地块位于马昌垸路与东荆大道交叉口处，两面临路，北临马昌垸路，西临东荆大道，东临在建小区万和国际。地块周边分布有梅苑、曹禺公园、学校、宾馆、商业中心等。现状为净地，已打围。
该地块为居住用地，规划面积37.36亩，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥20%. (参考价：120万/亩)
联系人：胡先生
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