合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：102 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2012-09-20
有效期至：2012-12-19
地理位置：湖南>长沙
湖南岳阳 |
| 详细说明： |
湖南岳阳市平江县两宗国有建设用地
平江位于湖南省东北部，湘、鄂、赣三省交界处，东与江西修水县、铜鼓县接壤，南与浏阳市、长沙县毗邻，西与汨罗市交界，北与岳阳县和湖北咸宁市通城县相连，辖27个乡镇，总面积4125平方公里，总人口106万，城区人口超过30万。平江县政府一直以来为规范当地房地产市场做了大量工作，采取饥饿式供地的模式及严禁私人建房等，效果尤为显著。2011年平江县土地出让面积约40亩，开发销售楼盘入住率高，空置率低，刚性需求旺盛。目前房地产销售价格区间在3200元/㎡-3800元/㎡。
项目一：平江大道与东兴大道交汇处东北角地块。本宗土地位于平江县平江大道与东兴大道交汇处东北角，用地面积68584㎡（合102.88亩），其中建设用地59780㎡，公共绿地8804㎡，规划为商住用地，容积率≤2.5（按总用地面积计算），建筑密度≤32.5%（按建设用地面积计算），绿地率≥35%（按建设用地面积计算），建筑限高60米。
按照规划，地块周边分布着政府多家行政部门及平江一中，中国移动，人民银行等事业单位，且均已选址，即将开工建设。地块东距即将通车的通平高速约3公里，高速连接线自地块北边而过直达中心城区，具有极佳的投资价值与升值潜力。
项目二：天岳南路东侧地块
该地块位于天岳南路东侧，用地面积15490.4㎡（合23.24亩），规划为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑限高50米。
天岳南路为平江城区主干道，平江县公安局技术综合大楼位于地块以北，地块一公里范围内客运站、医院、学校等生活配套设施完善，地块西侧的s308省道为京珠高速（G4）高速连接线，是北上武汉，南下长沙的必经之路，交通优势极其突出，升值潜力明显。 |
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