合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：75 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2012-10-07
有效期至：2012-10-22
地理位置：湖北>
湖北武汉 |
| 详细说明： |
十堰市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年10月18日）
十堰位于鄂豫陕渝四省市毗邻地区的结合部，距武汉、郑州、西安、重庆均为500公里左右，全市国土面积2.4万平方公里，辖五县一市两区，总人口352万。城区面积1192平方公里，城区常住人口约54万。是全国闻名的\"汽车城\"，是\"中国第一、世界前三\"的商用车生产基地。东风公司及其配套的汽车及零部件企业达200多家，从业人员20多万人，汽车工业占全市工业经济的80%，是全国汽车产业化程度最高、产业集群优势最为明显的地区之一。2012年中心城区目前商品房售价在6000元/平方米，最高售价达8900元/平方米。
十政储出[2010]59号地块，位于十堰市人民南路西侧（原粮食储备库），土地面积43412平方米（65亩），用地性质为商住用地，容积率≤5.0，建筑密度≤30%,绿地率≥35%，建筑限高100米。起拍价：10700万（164万/亩）；竞买保证金：5000万
该地块位于十堰市茅箭区人民南路与北京南路交汇处堰桥街，南抵车城南路、车站路，东接北京南路，是茅箭区中心地段二堰街办事处所在地，交通十分便利，出行方便。距十堰汽车客运南站5分钟车程、十堰火车站10分钟车程，周边聚集多家汽车4S店，十堰青少年宫、友好医院、中医医院、机电设备大市场、十堰家具广场、小商品市场、家乐福购物广场、国税局、法院、检察院、紫荆花君悦国际大酒店、蓝翔职校、十堰天才幼稚园、区委党校及各银行网点分布周边，是不可多得的黄金地段。周边在售楼盘有水云间城市花园7000元/㎡、泰康花园5000元/㎡、南阳国际花园5000元/㎡、地段极具升值空间，投资发展潜力巨大。
八、襄阳市国有建设用地使用权
襄阳市是湖北省域副中心城市，是全国36个明星工业城市之一，是中央、省属三线军工企事业集中的城市，工业总产值仅次于武汉市，居全省第二位；纺织工业是全国39个重点城市之一。全市工业已发展形成以轻工、纺织、机械、汽车制造、电子、医药、建材、化工、食品为主要产业支柱的工业体系。襄樊市更名为襄阳市后，行政区划不变。全市版图面积1.97万平方公里，人口588.88万，其中，市区建城区面积116平方公里，人口120.3万，市区经济稳居湖北省第二位，全地区经济位居湖北省第三。现辖枣阳、宜城、老河口3个县级市，谷城、南漳、保康3个县，襄城、樊城 、襄州3个城区，国家级高新技术开发区、国家级经济技术开发区、省级鱼梁州旅游经济开发区3个开发区。
2011年襄阳市地区生产总值突破2000亿元，达到2132.22亿元，按可比价格计算，比上年增长16.0%，提前实现GDP“四年翻番”目标。其中，第一产业增加值291.66亿元，同比增长4.3%；第二产业增加值1216.99亿元，同比增长20.2%；第三产业增加值623.57亿元，同比增长15.0%。
襄阳市商品房均价5000元/平方米左右，市中心高端楼盘最高达8000多元/平方米，目前购房需求旺盛。
襄阳市襄州区火车东站站前广场地块，总面积135亩（分三宗），土地用途为商业（商贸、酒店、卖场等），参考价：100万/亩；
襄阳市襄州区航空路火车东站站前广场，正对面是正在修建的住宅小区“温哥华1792”，周边多个住宅小区已基本完工，火车站旁是襄阳汽车客运东站，距离地块一公里是已建成的五洲国际工业博览城和内环线唐白河大桥。周边分布除多个住宅小区外还有学校、医院、酒店，人流密集，道路完善，基础设施齐全，极具投资价值。
襄阳火车东站位于襄州区洪山头境内，是武安铁路新增二线新设的国家一级铁路网站，于2010年8月动工建设。该站建成后可日发送旅客5000人次，将成为沪汉蓉通道连接汉丹线和襄渝线的重要站点。为尽快做好火车东站配套设施建设，经市政府批准，同意襄州区高起点、高标准建设站前广场。区政府规划该地块周边以综合商业、公共服务、市民休闲娱乐、金融商贸等为主，力争达到世界级一流规划、一流建设水平。区政府表示投资商以规划方案、实力进行公平竞争，政府将会全力支持。
九、武汉市项目介绍
项目一：武汉市后湖--中央华城I、J、K三宗地块
（1）、I地块面积约73.95 亩，用地性质为商住用地，居住用地容积率≤2.88，商业用地容积率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商业建筑密度≤30％；（参考价：4.8亿）
（2）、J地块，净用地面积112300平方米（168.44亩），土地用途为：居住、商业服务业设施、城市轨道交通；容积率2.88；建筑密度：居住20%，商业服务业设施30%；竞买保证金：3亿元；参考价：9.6亿元
本次国有建设用地使用权挂牌出让地点为武汉市土地交易中心三楼拍卖厅，各地块挂牌时间为：2012年9月28日9时至2012年10月12日10时整。
（3）、K地块面积约为72.75 亩，规划用地性质为住宅、绿地，用地容积率≤2.0，建筑密度≤20％；（参考价：3亿）
项目位于武汉市江岸区后湖街塔子湖村、新春村。东南面临近金桥大道，北面临近武汉市三环线，地块临近塔子湖。 项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此，8号地铁站将设在三个地块中心，与武汉市三环线以及武汉大道相邻，交通非常便利。项目周边小区已形成规模，如新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价8000-9000元/
平方米，其中梦湖香郡已达11000元。
项目二、武汉火车站西广场南侧34亩商服用地(参考价：10300万)
净用地面积22727平方米（34亩），土地用途：地上为旅馆业，地下为商业、停车等配套设施；容积率1.9（地上1.9，地下按地下建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度35%，出让年限（商服40年）。竞买保证金：3000万
项目位于洪山区杨春湖城市副中心，武汉火车站西广场，东临武汉火车站，北临武青四干道，南邻中北路延长线，地块临近杨春湖。
地块紧邻武汉火车站，随着杨春湖地区城市副中心的建设，一批大型公共设施将向这一地区集中，使区域将具有较大的土地升值潜力。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用，使该区域的对外交通更加便捷。
地块毗邻杨春湖，拥有一线的湖景资源，自然环境优美，同时教育、医疗、文娱设施齐备。周边还建楼盘都以开售，此地将会成为武汉火车站第一家星级宾馆及商业中心。
项目三、江岸区谌家矶48号地块
项目用地范围东起兴谌大道、南接沿江大道，西邻谌家矶小学，北至汉施公路，土地总用地面积约18亩。规划为居住与公共设施用地，总用地面积11767平方米，可开发用地面积6654平方米，公共绿地3106平方米，可开发用地容积率3.12，地块平均容积率1.76，建筑密度30%，总建筑面积20763平方米，其中办公14534平方米，居住6229平方米。
该地块所处的黄埔新城，拟以轨道交通站点和独有的滨江景观条件为建设平台，集聚生活、生产、旅游服务三大功能，结合社区级公共服务中心的建设形成新城—居住区—社区三级公共服务中心网络。适宜建成以居住功能为主，居住与就业相对平衡、功能复合和紧凑发展的滨江宜居新城。
十、潜江市土地开发权项目
潜江北枕汉江，南接长江，东邻仙桃通武汉，西接荆州达宜昌。全市国土面积2004平方公里，城镇人口94.6万人，城区人口约44万，是湖北省直管市，湖北省经济综合实力十强市，武汉城市圈8+1成员之一。境内有全国十大油田之一的江汉油田和由16 个国有农场组成的农场群。2011年，全市完成生产总值338亿元，全市城镇居民人均可支配收入15500元。目前城区商品房均价3500元/平方米。
项目一：红梅路以南（气象局背后）189.11亩地块
地块位于潜江市气象局背后 ，红梅路以南，兴盛路以北，城南河东路以东。地块这边有潜江市气象局、潜江市政府、潜江市地税局、市实验高级中学、环城河风景带，周边配套实施非常完备，投资商业价值巨大。
规划用途为商住用地，出让面积189.11亩地块（净用地面积174.57亩），容积率不大于2.36，建筑密度25%，绿地率30%。参考价：150万/亩
项目二、晶鹏路以南93亩地块
该地块位于晶鹏路以南，章华北路以西。项目总面积约104亩，净地面积约93亩。
规划用途为商住用地，容积率≥2.5 ≤3.5 ，建筑密度≥15% ≤20%，绿地率30%≥。为净地，地块毗邻潜江市政府倾力打造的融商业、旅游、文化于一体的梅苑古街。周边设有文昌中学、天佳超市、曹禺公园、中国移动营业厅等。地块周边配套设施完善，交通便利，宜居宜商，投资潜力巨大。(参考价180万/亩)
项目三、马昌垸路与东荆大道交叉口处37亩地块
地块位于马昌垸路与东荆大道交叉口处，两面临路，北临马昌垸路，西临东荆大道，东临在建小区万和国际。地块周边分布有梅苑、曹禺公园、学校、宾馆、商业中心等。现状为净地，已打围。
该地块为居住用地，规划面积37.36亩，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥20%. (参考价：120万/亩) |
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