合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：200 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2012-10-24
有效期至：2013-10-24
地理位置：湖北
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| 详细说明： |
蕲春县国有建设用地使用权
蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，均价达2800元/M2，高端楼盘售价3500元/M2。
（一）、2012年11月9日拍卖蕲春县蕲州镇97.2亩商住用地
蕲州镇蕲州大道东侧64828.3平方米（97.2亩），容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；保证金：1600万；该地块位于蕲州主干道蕲州大道以东，至横街以西，规划路沿地块向东延伸至郦公园，蕲州大道为双向六车道。地块约有94.72米紧邻蕲州大道路边可建门面。该地块三面临路并与人工湖相邻，交通便利，居住适宜。该地块东侧为蕲春县双美廉租住房项目，该项目正在动工。该周边配套设施齐全、风景秀美，有政府大楼，卫生院，酒店，楼盘等。目前蕲州房地产均价在2300-2800元/平方米，发展前景看好。项目性质属于商住用地，面积为64828.3平方米。
蕲州镇是一个千年古镇，有1400年的历史了。从北周到清初，蕲州一直作为州、路、府、县级行政区的行政中心。蕲春全县90%的生产物料、原料、产品和生活消费从蕲州港口进去，蕲州控制着全县经济命脉，蕲州镇设立各类管理结构和经营服务单位100多家。 （二）、蕲春县县委党校约200亩土地开发权
蕲春县县委党校约200亩土地开发权，由投资人垫资帮政府修建新党校（占地约60亩），剩余后期可开发商住用地约140亩。建设总价约：6200万元
具体如下：1、基础设施:262.4万+50万(200亩围墙费用)；2、土地收储成本（含费用）1800万（其中400万由委托方自行出资）；3、建设成本:①建筑土建项目:1376.2万 ②景观设施项目:396万 ③装饰装潢:1400万④设备购置:800万；
4、现金支付部分：土地收储费用1400万+设备购置800万=2200万
5、现金支付方式：成交后一个月付1200万，三个月内付到1400万，剩余价款800万于工程竣工后交付。
蕲春县县委党校，位于蕲春县十里铺村，S308国道南侧，距离县内主干道李时珍大道2公里，东边是蕲春三江生态旅游度假区，西边是蕲春著名的三江旅游度假村。新党校计划占地面积约60亩（可同时容纳500-600人学习、就餐和300人住宿。总建筑面积18000M²，其中食堂约1200 M²，教学和办公用房约7000 M²，学员住宿用房约6800 M²，教职工住宿用房3000 M²。主体工程和配套工程均按国家三星级标准设计、施工、装饰装潢和建设）。
地块现状基本为林地，有一个水库（按规划要求，水库需保留）。涉及2户拆迁、一座电信发射塔，规划用地范围内的国防电缆及迁坟300棺（均由开发商出资，政府完成拆迁）。
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