合作方式：合作[商住用地]
使用性质：
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2012-10-25
有效期至：2013-01-23
地理位置：湖北>黄冈
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| 详细说明： |
麻城市区位优越，交通便捷，一市跨三省，枢纽通天下，麻城位于中国的中部，长江中游，大别山中心，“三高（大广高速、沪蓉高速、麻竹高速）、三铁（京九铁路、沪汉蓉铁路、汉麻联络线）”在此连接。尤其是纵跨大江南北的京九铁路、大广高速公路与横贯神州东西的沪汉蓉快速铁路、沪蓉高速公路四条国家高等级主干道在麻城呈“井”字型交汇，麻城成为通达五湖四海、连接四面八方的枢纽通城。从麻城出发，到武汉只需半小时，到南京只需三个小时，到上海只需四个小时，到北京只需十个小时。 湖北省十二五规划中即将建设麻城——通山、麻城——阳新高速公路（麻阳高速公路），交通基础设施建设投资将达到250多亿元，将成为继武汉、襄阳之后的湖北省第三大交通枢纽。
项目：麻城市湖广移民文化公园土地开发权
该项目位于麻城市南湖中心片区，新老城区结合处，北临杜鹃大道， 西接金龙大道，东邻南湖大道，南侧为规划中的城市主干道西陵大道。公园将在原南湖公园的基础上进行扩建和改建，并结合周边地区的改造开发，建成为城市游赏休闲中心和城市移民文化的名片
区位概况与投资价值：
公园位于城市腹地，市政府核心区，区位优势极为明显，周边主要为城市居住用地，有利于发挥公园作为城市公共绿地“绿肺”作用。项目所在的金龙大道是麻城市城区向南拓展的一条主干道，北临的杜鹃大道与连接进出城要道金桥大道相连接，是城区主要咽喉要道之一。周边分布有客运站、物流中心等，同时与市政府遥相呼应。加上四面临街，体现较高的投资价值。
土地一级开发内容：
1、按麻城市政府的要求对湖广移民文化公园一期1193.5亩和西南侧600亩土地收储和整理。具体范围详见红线图。
2、湖广移民文化公园一期相关项目（包含公园古建筑、景观、道路、居民还建房）的投资建设。
开发权收益分成：
麻城市湖广移民文化公园建设开发有限公司将麻城市湖广移民文化公园一期西南侧约600亩土地转为国有建设用地（包括征地、拆迁、安置、报批等程序）后依法进行出让，通过出让成交，麻城市湖广移民文化建设开发有限公司和投资人按照约定取得相应收益、投资人按代建合同从出让成交价款中获取工程款的权利义务关系。
湖广移民文化公园一期建设相关项目总投资概算6.2378亿元,基本情况如下 ：
1、湖广移民文化公园一期项目用地1193.5亩，总建设投资概算为3.6778亿元。其中：古建筑14500万元，景观12000万元，道路1800万元，公园加道路征地5228万元，其他水电配套、设计、管理费共3250万元；
2、600亩配套用地部分征收、报批成本4800万元;拆迁安置及新社区建设20800万元；
3、主体工程建设工期为两年，部分配套工程在主体完工后分期完成。
项目联系：向经理 18627173746 |
| 联 系 人：
向阳 |
| 联系电话：
18627173746 |
| 电子邮件：
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