合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：33 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2012-10-31
有效期至：2013-01-29
地理位置：湖北>神农架
松柏镇原交警大队和建材公司地块11月拍卖 |
| 详细说明： |
标的介绍
一、标的概况
项目一：松柏镇原交警大队和建材公司地块11月拍卖
项目地块位于松柏镇老城区神农大道以南，青阳河北岸。地块总面积约为35亩，规划用途为商住用地， A地块容积率3.3，建筑密度19%，绿地率3.5；B地块容积率2.8，建筑密度26%，绿地率3.5。地块三面临路，两地块之间规划有一条16米城市次干道，交通条件便利。北面紧邻老城区主干道神农大道；南临青阳河，与神农广场遥河相望，水资源优越，商业优势明显；西临林区邮政局；东面距神农架宾馆仅200米。周边设有学校、超市、医院、广场等，其中一座四星级酒店正在建设中，工商局、水利局、国税局等行政事业单位也在此办公。地块区位优势十分明显。
方案布局
A地块规划五栋15层住宅，高47米；五栋18层住宅，高56米，建筑限高〈60米。机动车停车位不少于202个；其中地面停车12个，地下停车190个。
B地块规划六栋11层住宅，高35米，建筑限高〈35米。机动车停车位不少于77个；其中地面停车8个，地下停车69个。
方案主要采用地面和地下停车方式结合布置，机动车出入口设置在两地块之间的南北向到路上。
项目二：松柏镇消防大队地块
该地块位于松柏镇神农大道以南，武警消防大队旁，，面积约25亩。地块紧邻神农广场，商业氛围浓厚。南面毗邻青阳河，环境优雅，十分适合居住。目前地块拆迁合同签署工作已完成。
项目三：木鱼镇风情街地块
该地块位于木鱼镇神农架林区自然保护区办公大楼背后，毗邻209国道，面积约25亩，土地用途为为商业用地。规划中的木鱼镇游客集散中心以及迎宾广场位于风情街入口处，林区政府计划将风情街打造成为木鱼镇集休闲、娱乐、餐饮于一体的旅游特色街，具有极佳的商业投资价值与升值潜力。
二、城市基本情况
1.地理位置
神农架位于湖北省西部边陲，东与湖北省保康县接壤，西与重庆市巫山县毗邻，南依兴山、巴东而濒三峡，北倚房县、竹山且近武当，地跨东经109°56′--110°58′，北纬31°15′--31°75′，总面积3253平方公里，辖5镇3乡和1个国家级森林及野生动物类型自然保护区、1个国有森工企业林业管理局、1个国家湿地公园（保护区管理局、林业管理局和湿地公园均为正处级单位），林地占85%以上。
2.人口社会情况
林区总人口8万人，松柏镇人口约3万人，木鱼镇约2万人。汉族占总人口的95%，土家族等少数名族占总人口5%。
3.经济情况
目前，全区实现地区生产总值123043万元，按可比价计算增长速度为12.2%。其中：第一产业实现增加值14000万元，同比增长4.8%；第二产业实现增加值48814万元，同比增长7.9%，第三产业实现增加值60229万元，同比增长17.0%。三大产业结构调整为11.4：39.7：48.9。人均GDP为15354元，同比增长19.8%。，全区城镇居民可支配收入9164元，同比增长14.4%；农民人均纯收入3330元，同比增长16.8%。在城乡居民收入保持增长的同时，城乡居民消费也保持增长态势，城镇居民人均消费支出6998元，农民人均消费支出3138元,分别比同期增长12.2%、16.2%。全区城乡居民居住条件进一步改善,城镇居民人均住房面积达29.5平方米，农村居民人均住房面积达35.9平方米。
4.交通情况
神农架交通以公路为主，二零九国道、白（白果树）红（红花朵）省道、酒（酒壶坪）九（九湖）区道彼此联系。境内公路全长1300多公里、贯穿全区南北东西。并与襄阳、十堰、宜昌、兴山、巴东等市县公路联成网络。
5.房地产情况
至2011年，结合林区地广人稀的特点林区政府大力支持符合城市功能定位的产业用地供应。房地产发展迅速，新开盘楼盘，神农一品均价达到3200—3400元/平方米。
湖北汉海拍卖有限公司
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