合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：300 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2012-11-16
有效期至：2013-02-14
地理位置：江西
|
| 详细说明： |
宗地位于瑞昌市东北部，沿瑞昌---九江主干道浔阳东路一字排开，为瑞昌市东部的城市门户。
宗地设计延续城区到市中心的轴线，形成进入城市中心之前的重要视觉走廊，对瑞昌市城市形象的塑造起着画龙点睛的作用。
宗地通过对每个地块建筑高度的控制、沿街建筑整体形成了高低错落、具有旋律感的城市轮廓，给人明快、舒适的现代气息之感。
宗地通过整体设计、整体出让，打造成和谐、现代的城市新门户形象，将形成巨大的商业产业聚集圈，发挥产业聚集效应，拥有巨大的商业、住宅价值，形成城市东部新的商业生活核心价值圈。
浔阳东路南侧、赛湖路西侧 51.39亩 商住用地 容积率≤2.1 建筑密度≤40%，起始价7000万，保证金3500万.
浔阳东路南侧、赛湖路西侧 28.48亩 商住用地 容积率≤2.25 建筑密度≤30%，起始价4800万，保证金2400万.
浔阳东路南侧、赛湖路西侧53.72亩 商住用地 容积率≤1.9 建筑密度≤26%，起始价6500万，保证金3250万.
浔阳东路南侧、赛湖路西侧28.44亩 商业用地 容积率≤3.1 建筑密度≤20%，起始价7200万，保证金3600万
浔阳东路南侧、赛湖路西侧8.14亩 商业用地 容积率≤2.9 建筑密度≤22%，起始价1310万，保证金655万
.
宗地地处瑞昌市新城区，位于市府西路东侧。毗邻瑞昌市行政中心、经济中心、文化中心，属于行政、商业、经济和文化核心区，是新城区中心的核心区域。
宗地形状规整，交通便利，生活配套设施完善；周边具有超大规模休闲广场、绿地，商业中心宜居宜业，拥有巨大商业、住宅潜力。与北京西单、王府井，南昌财富大厦同属城市社会、经济核心区域。
宗地位于瑞昌市行政广场、商务经济中心南侧，北临杨林湖大街、西侧位于市文化艺术中心，东临市府东路，东侧为东方星城住宅小区，东北侧位金铭府邸住宅小区，是新城区中心的核心区域。
规划定位为政治、文化、经济、生活四位一体的城市客厅，也是瑞昌城市形象的展示区域。规划定位适应于瑞昌新的城市发展战略，在完善上为规划功能布局的基础上，突出南北向轴线的特色，在包含多功能的同时，介入休闲活动功能，强化市民公共交往空间，增强城市活力，使规划区域人气旺盛、商业繁荣、文化气息浓郁。
依托地块北侧行政广场区位优势，临近中央景观大道两侧的地块做高强度开发，打造多层商业建筑空间界面的完整性和序列感。并且通过适当的建筑层数变化来控制空间沿线节奏，以实现临街优美的城市天际线。在周围商住地块的设计中也应当与商业地块的界面相互呼应，形成第二层次的城市界面，扩大中心绿带的辐射效应。按照对规划区域的功能片区划分，将整个基地分为三个主要功能区域，分别为商业类和居住类。
本规划以中央景观大道两侧为整个规划区域重点发展的区域，周边社区各具特色，协调发展。结合住宅区的商业广场并与住宅区紧密联系。利用中央绿地的丰富绿景水景。变化的商业界面，趣味的城市空间现代的高层住宅与小别墅。平台上设计大量绿化景观为新城绿肺。
高端的城市住宅，地库入户。与广场商业，紧密联系。两侧的商铺和商业空间围合而成的环状商业空间，其围合的区域内部形成分区核心区。商业空间内布置有大量零售服务及商业文化设施，为市民提供多样化的购物场所。
市府西路东侧、柴桑西路南侧 68.19亩 商住用地 容积率≤1.7 建筑密度≤50%，起始价12221万，保证金6000万
市府西路东侧、南环路北侧 68.95亩 住宅用地 容积率≤1.7 建筑密度≤25%，起始价11378万，保证金5500万
承蒙瑞昌市政府委托，联系人：王先生，电话：18040550577 湖北汉海拍卖 |
| 联 系 人：
王先生 |
| 联系电话：
18040550577 |
| 电子邮件：
334630071@qq.com |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
