合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：80 亩
土地价格：面议
证件齐全：无
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-01-19
有效期至：2013-01-26
地理位置：湖北>荆州
石首市明珠大道 |
| 详细说明： |
一、项目介绍（小郭18008645052）
石首市城投201206地块，位于南岳山社区，明珠大道东侧，土地面积54190.63平方米（合81.2亩），土地用途为商业住宅用地，容积率2.5-2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价8000万（单价98.5万/亩），竞买保证金4000万，最低竞买备用金资信证明（5000万元）。地块斜对面是新长途客运站和新人民医院（已建成），另外新一中地块约300亩（约2013年开工建设）、博雅高中约150亩土地正在完成土地征收报批。根据政府规划，以解放东路与明珠大道为轴线，将建成石首市集经济、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。
二、石首概况
（一） 基本情况
石首地处湘鄂边沿，位于江汉平原与洞庭湖平原结合部，西抵公安，东临监利，北接江陵，东南、西南与湖南省的华容、南县、安乡三县毗邻，省际边界达113公里，素有“湘鄂门户”、“鄂南明珠”之称。城区版土面积1427平方公里，总人口63万，，城区人口约20万，力争到2016年中心城区建成面积达30平方公里，常住人口达30万，城镇化率达到50%。
近几年，石首“大交通”建设取得重大突破，江南高速正在兴建，荆岳铁路立项待建，潜石高速公路及长江大桥工可编制工作进展顺利，石首作为湘鄂节点、湖北长江经济带节点的区位交通优势日益凸显。
（二） 经济情况
2011年全市实现地区生产总值95.87亿元，按可比价格计算同比增长13.0%。金融机构存款余额111.6亿元，其中居民储蓄存款79.7亿元，居民人均可支配收入13297元，比上年增长12.4%。农民人均纯收入7624元，比上年增长17.0%。
工业是石首经济的主导产业，已连续13年被评为湖北省工业经济效益先进市，工业增加值年均增长17%以上，工商税收年均增长15%。现已形成有特色、有效益、有后劲的 精细化工、木业森工、汽车配件、纺织电子等支柱产业 ，涌现出了湖北楚源 、湖北吉象、湖北万向、湖北致源等一批出口创汇企业和国家级重点高新技术企业，是国家精细化工产品出口生产基地、汽车零部件和人造石英晶体频率片生产基地。楚源集团是一家集染料、医药、肥料、生物化工于一体的现代化工企业，其产品H酸和J酸产量全球第一，染料中间体生产规模全国第一。
近年来，石首工业经济外向度不断提高 ，外资占全市工业投入50%以上；出口创汇 连续3年居湖北省县市第二名，外贸出口对经济增长贡献率达30%。
石首是国家重要的粮、棉、油和速生丰产林基地及长江四大家鱼原种基地。近年来 ，农业结构调整力度不断加大，科技含量、综合效益显著提高，以意杨、果蔬、水 产、畜禽为主的特色农业发展较快。珍珠、河蟹、长吻鮠等名特优水产品养殖面积达15 万亩；湖北吉象、五湖集团、金利米业等企业已跻身湖北省农业产业化经营重点龙头企 业。吉象公司是我市与英国国际人造林制品集团公司合资创办的全省最大现代化森工企 业，主要产品为中密度纤维板、直接印刷板、单板、刨切单板等，其中中密度纤维板年 生产量已达23万立方米。
（三）房地产市场概况
2012年全市共批准了开发项目11个，开发面积269397平方米，核发预售面积80670平方米，预售监管资金达5000万元。 目前，城区商品房售价3500-3800元/平方米。 |
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