合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：1700 亩
土地价格：10 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-04-02
有效期至：2013-07-01
地理位置：河南>许昌
召陵区 |
| 详细说明： |
（一）、项目介绍
漯河市召陵区冯庄村、龙塘村、柳庄村片区位于召陵区黄河路以南，渭河路以北，中山路以西，滨河路以东。根据规划方案，该片区土地总面积约1730亩，
后期可供出让商住用地约1114.93亩。项目总投资约179854.472万元。 A部分：土地收储及拆迁安置补偿款（约90131.272万元）。B部分：投资人按设计文件要求投资建设沿河路道路等工程。其中沿河路（高压线以西、高压线以东）、渭河路、香山路、燕山路、桐柏山路工期为12个月。（投资概算总额为89723.2万元，具体以工程量清单为准）
（二）、项目周边状况
项目周边一公里范围内分布着召陵区政府、区人民医院、区实验中学、幼儿园、超市、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是召陵区中心极其稀缺的黄金地块。其中沙河边楼盘，昌建•东外滩6000元/㎡，汾河上的院子4000元/㎡，地块周边楼盘均价在4200元/㎡。昌建•东外滩沿河将形成大型的商业购物一条街，已经引进国际著名品牌，后期将是漯河市的新亮点。在地块下方将建成召陵区最具热点的商业综合体项目，将入住包括红星美凯龙等国内大型连锁。
（三）、政策优惠
1.集体建设用地除城市规划涉及的市政公用设施及市、区两级公益建设项目外，全部用为城中村开发改造，不在审批与城中村无关的项目。整合零碎、不规整地块，进行整体开发建设，在满足城中村改造后，剩余土地可按规划要求另作它用。
2.漯河市旧城（城中村）改造行税费和规费的优惠政策，市级行政收费和政府性基金项目费用全免，服务经营性收费项目减半。
（四）、漯河市召陵区简介：
概况：漯河市召陵历史悠久，位居要冲，历来为兵家必争之地。战国时期，魏国在此建立了召陵邑。2004年9月经国务院、河南省政府批准，设立召陵区，成为中国食品名城、全国卫生城、全国绿化先进城市--漯河市的一个新区。召陵新区总面积405.3平方公里，总人口49.7万人。
交通：召陵区位于漯河市区东半部，京广、沪渝铁路在此交汇,京珠高速公路纵贯南北,漯周高速公路、洛界(洛阳~界首)公路横穿东西。京珠高速公路入路口与召陵行政新区区址仅数百米之遥。西部紧靠全国一级编组站--漯河火车站，北距郑州国际机场仅90公里。突出的交通优势，为全区的经济及社会各项事业发展提供了得天独厚的条件。
经济：区内民营经济实力雄厚，双汇集团、银鸽集团都在其辖区内，是河南省机械制造、食品加工、面粉机生产基地。止2004年底，召陵区共有各类工业单位4977家，其中规模以上工业企业55家，规模以下工业企业317家，农村个体工业经营单位4555家。 |
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