合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：1000 亩
土地价格：43300 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-04-10
有效期至：2013-07-09
地理位置：贵州>安顺
新行政中心片区 |
| 详细说明： |
普定地处黔中偏西，隶属安顺市，东与安顺市西秀区、开发区、平坝县比邻，南与镇宁县、六枝特区相接，西靠六枝特区，北抵织金县。距贵阳100公里，与安顺直线距离17公里，总面积1090.49平方公里，人口46.7万人。
普定交通便利。
项目优势总结：
1．由于贵州省各区域平均落后其他省份地区8-10年，全省升值空间巨大。
2. 在国发2号文件的精神指导下，全省都在进行各种资源的整合与开发，其中在今年内贵州省政府把夜郎湖列为“三个一百”的重点开发项目，安顺全市境内仅有7个入选其中。安普大道，是连接安顺至普安的重点工程，年内修通后会使安顺至普安的行车时间控制在30分钟内。使得普定能够更多更好的吸引来大量的投资，迎来更大的发展。
3. 普定属于安顺市境内的一个县城，原来的普定城市建设比较滞后，城镇化程度不够，工业化发展也比较落后。现在面对全县的旧城改造，城市的城镇化改造。随着普定至安顺之间的来往时间减少，前往普定的投资逐年增长。最终会让当地的新房需求量持续增加。
4. 贵安新区是在国发二号文件的要求下建立的新区，占地范围涉及贵阳花溪区，清镇市和安顺市西秀区、平坝县等县(区、市)，约1560平方公里的空间范围，现状人口65万人，耕地2.74万公顷，地区总值113亿元，规划建设用地约500平方公里。规划人口约500万人。随着贵阳--安顺经济一体化发展工程的建设。普定作为紧邻安顺市的县市也会有长远的发展。届时商业、旅游、房地产等多个行业领域将会得到有力的提升。
5. 普定县是一个多名族聚居地，有着丰富的自然和人文的旅游资源。普顿坝、穿洞古人类博物馆、火焰山原始植物保护区、夜郎湖等旅游景点。其中夜郞湖被贵州省政府定位为重点开发旅游景点。与织金洞、龙宫、黄果树瀑布这几个国家5A级旅游区连成一线，旅游位置极佳。
项目一：普定县北环路1000亩土地开发融资权项目（参考价：4.33亿元）
该项目包含普定县北环路18.26公里道路建设和火车站片区1000亩土地收储的投资建设收益权，是一项对北环路工程建设和火车站片区1000亩土地收储进行投资收益的相关权利义务关系的综合。具体内容为：
1、北环线18.26公里道路用地收储及工程建设。北环路涉及土地收储资金约6000万元，道路建设资金约2.53亿元（工程造价不下浮）。
2、火车站片区1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩（政府保证在后期土地出让活动中，可出让土地面积不低于1000亩）。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.2亿元，规划条件为：容积率≤2.8，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。
合计土地收储成本为1.8亿元，北环路工程建设概算2.53亿元。
亮点：1. 投资利润丰厚，北环路1000亩土地单亩地价低于周边地价20万/亩。
2．工程造价不下浮
3. 交通便利，本案距贵阳110公里，与安顺直线距离17公里，到黄果树机场仅需10分钟.收储土地位于中心大 道与普定火车站旁。黄（桶）河（口）铁路已列入贵州省“十二五”建设规划
4. 地理位置优越，位于普定县城与经济发区中间地段，随着开发区后期招商引资人流量加大，对地价的提升有着很大的帮助。
项目二：普定县基地新城1000亩土地开发融资权项目（参考价：4.2亿元）
1、基地新城1000亩片区内基础设施建设，包括：总长3公里的新城道路建设，总投资约8000万元；总规划面积180亩的穿洞文化公园工程建设，总投资约1.6亿元；总规划面积约2万平方米的小学建设，总投资约3000万元。以上工程建设造价不下浮。
2、基地新城片区内1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩（政府保证在后期土地出让活动中，可出让土地面积不低于730亩）。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.5亿元，规划条件为：容积率≤3.1，建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。
合计土地收储成本为1.5亿元，基础设施工程建设概算2.7亿元。
以上两项目均位于普定新城内，目前新城主干道中心大道已建成通车，政府新的综合服务中心正在动工新建，周边分布着县二中、检察院、公安局、火车站等，区位优势相当明显。普定循环经济工业园是贵州重点发展项目，其中，位于园区的黄铜物流园更是定位为西南地区最大的物流集散基地。
亮点：1. 属于贵州省重点开发项目。整体规划建设，普定新的文化、教育、产业中心区。贵州省“十二五”规划中产值30亿元以上市级产业园区；西南地区最大的物流集散基地；与安顺市民用航空机场基地毗邻；周边环境配套设施完善；后期投资回报高。
2. 地理位置优越，发区紧邻黄桶物流园区与穿洞文化公园。
3. 交通便利，园区内主干道（中心大道）直通普定县城，车程≤30分钟，距黄桶火车站车程≤10分钟。黄桶火车站属于铁道干线株洲—六盘水线。交通线路意义重要。 |
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