合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：130 亩
土地价格：10 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-04-27
有效期至：2013-07-26
地理位置：湖北>黄石
湖北黄石 |
| 详细说明： |
项目一：该项目位于下陆大道以南，武黄城际铁路以西。下陆区黄石市燃料公司国有建设用地。根据规划方案，该片区土地总面积20141㎡(约30亩)，（实际面积以县规划局出具的红线图为准），容积率≤3.5；建筑密度≤30%；地上总建筑面积≤70493㎡；绿地率≥30%,起拍价230万/亩。该项目位于下陆区老城区，项目以东谈山隧道连接线立交桥，连接下陆区两条主干道沿湖路和老下陆街，两面临街（临街面约200米长）；周边一公里范围内分布着双语幼儿园，有线电视台，医院以及各类社区；项目以西2公里范围内分布着区政府，派出所，国土局，商业街等行政机关和生活服务设施。地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，是下陆区不可多的地块。
优势：下陆区是“依厂建区，因企设区”。区里企业非常多，企业员工也多，员工薪资待遇非常好，购买力强。2012年下陆区城镇居民人均纯收18900元。目前全区在售楼盘不多，一月至三月仅二个楼盘在售，均价3500-4000元/平方米，全区商品房销售及房地产投资均出现明显反弹，销售前景十分良好。
项目二：位于铜都大道以南，铜花南路以西该项目位于下陆区中心城区，地理位置优越，项目以东300米铜花北路是一条商业街，超市，餐饮，医院以及娱乐场所齐全；项目以南500米下陆大道上，区政府，黄石市第五医院，黄石市有色一中等行政机关，学校，医疗机构等都均匀分布其上；项目以西500米新下陆街是下陆区主干道，工业，商业繁华,极具投资价值，是下陆区真正的黄金宝地。该地块规划为居住用地，根据规划方案，总用地面积87289平方米(约130亩)，（实际面积以县规划局出具的红线图为准）容积率≤3.5，建设密度≤35，绿地率≥30，建筑层数≤32层，限高＜100米,商住比为3：7，起拍价210万/亩。
优势：该地块三面临路，周边配套完善，地块区域大多是有色公司单位用房，老化较严重，物业也比较落后，居民对改善居住环境的愿望十分强烈。因该地所在区域商业配套较少，人口密度大，政府有意将地块区域打造成商业居住核心区，以带动周边商业的发展，形成下陆区新的商业中心，未来的发展前景十分看好。下陆区是“依厂建区，因企设区”。区里企业非常多，企业员工也多，员工薪资待遇非常好，购买力强。2012年下陆区城镇居民人均纯收18900元。目前全区在售楼盘不多，一月至三月仅二个楼盘在售，均价3500-4000元/平方米，全区商品房销售及房地产投资均出现明显反弹，销售前景十分良好。
项目三：黄石市迎宾大道以北，红星美凯龙家居广场东侧地块。东临大桥一品园；南临迎宾大道；北临红星美凯龙家居广场。地块总面积37.17亩。广场容积率1.4 商业8.0参考价：323万/亩，保证金：2400万。地块紧邻黄石市公安局、大桥局、幼儿园等，处于黄石北城区核心位置，周边配套设施齐备广场用地约2/3，拟建两层地下车库（可供商业开发）；纯写字楼开发用地约占1/3，容积率8.0，且周边处于黄石市北城区中心位置，紧邻迎宾大道及宜黄高速收费站，交通优势极为明显；周边产业氛围浓厚，商服地块资源较少，该拟出让商服用地地理优势明显；
.周边公共配套设施较多，是下高速进入黄石市的必经之地，地段所处的位置进一步提升了地块的商住开发价值。交通十分便捷,G70、G45、106国道等环绕整市，距武汉仅60公里，距黄冈30公里，G45直通江西；.黄石是继武汉之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是华中地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一;
项目四：黄石市迎宾大道以南，三环瑞通东侧地块东临市公安局；西临三环瑞通；北临迎宾大道。面积26.31亩，容积率3.5建筑密度35%绿地率25%参考价：395万/亩保证金：2100万。 |
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