合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：239 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-06-05
有效期至：2014-06-05
地理位置：安徽>毫州
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| 详细说明： |
一、城市介绍
（一）概况：利辛县，位于安徽省北部，隶属安徽省亳州市。 利辛县位于亳州市辖境的南部，北邻涡阳县，南连颍上东靠蒙城县，南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县，西接阜阳市的颍东区和太和县。县辖23个乡镇、668个村居民委员会，7182个村民小组，耕地11.70万公顷。全县面积1950平方公里，总人口161万人，城区人口约20万人。
二、房地产业态
利辛县房地产需求旺盛，70%的购房者为乡村居民。利辛县交通便利，环境优美，是全省规划项目试点县，并多次获得省级园林城市。目前城区在售的共有十余家楼盘，均价在4000元左右。部分楼盘房价达4500元，近几年利辛县的城市经济快速发展，居民收入和消费力大幅上涨，房价也由之前的两千多元猛增到四千多元，可见房地产行业发展势头迅猛。
三、晴岚溪地块项目概况
该项目为位于亳州市利辛县淝河大道西侧、锦绣西路南侧、醉月路北侧、晴岚路（中红丝沟路）东侧的土地开发融资权项目。根据规划方案，该片区土地总面积约239亩,待拆迁土地约5000平方米，（实际面积以县规划局出具的红线图为准）。项目总投资约2.05亿元（包含现金部分7000万，含拆迁安置补偿费用、征地报批费用、房屋调查测绘及地块测绘费用、房屋过渡期及其他等估算费用、厂房赔偿估算费用等。代建部分地块内60000平方米的保障房建设投资约1.35亿）。
后期可供商住开发用地约113.5亩，约折合每亩180万/亩，商住用地的规划条件为：容积率 2.4 建筑密度 ≤30％ 绿地率 ≥35％ 。政府保留对规划条件进行调整的权利。
根据政府规划，将全面提升利辛县的生活品质，将新城区建成集经济、文化、娱乐为一体的现代化城市中心，而淝河大道即为其中心轴线。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。
二、周边环境
（一）晴岚溪、醉月溪两大县重点景观带环绕。
地块四面临路，晴岚溪、醉月溪两大县重点景观带为县政府近几年环境治理的重心，是河流清澈、环境优美的城市靓丽风景，并且在溪边修建了广场公园，更是让周边的居住品质得到了质的飞跃。醉月溪南面和之园广场更是周边居民健身娱乐的不二去处。涓涓溪流、湿地公园、绿草如茵，自然环境优美宜居。
（二）东侧100米省重点高中利辛一中
地块东侧100米便是省示范高中利辛一中，利辛一中创建于1958年，现为安徽省示范高中、全国消防安全教育示范学校、全国青少年普法教育先进单位、全国百强特色校、中央电化教育馆教育资源应用建设示范单位、全国群众体育工作先进单位、全国知名中学科研联合体常务理事学校、省绿色学校、省绿化模范单位、省体育传统项目学校、省学校艺术教育工作先进单位、省电化教育一类达标学校、省现代化教育技术实验学校、省知名家长学校、省示范中学生团校、省女教职工工作先进单位。利辛一中占地116亩，总建筑面积达107080㎡，学校现有教职工414人，其中特级教师3人，中学高教师128 人，中学一级教师162 人，硕士和在读硕士50 多人，有50多人荣获省市教坛新星称号；在校学生6011人。
紧邻利辛一中的便是利辛县第三小学、三小幼儿园，周边文化氛围浓厚，学区环境优美，居于其间再也不用为孩子上学而发愁了。
（三）人民医院一路通，紧邻妇幼保健院
地块南侧即为妇幼保健院，全院在编人员27人，聘用人员42人，卫生专业技术人员63人，为利辛县唯一的妇幼保健院，周边人气极旺，急需商业进驻。
沿肥河大道一路向北800米，便是利辛县人民医院（二级甲等），利辛县人民医院前身为阜阳地区水电医院，1965年8月迁至利辛。是一所集医疗、科研、预防、康复、保健、教学、急救为一体的二级甲等综合性医院、国家爱婴医院、新农合定点医院、省级文明单位。医院占地面积41000㎡，建筑面积24000㎡，全院在编床位300张，专业技术人员300余人，其中主任医师6人，副主任医师38人，中级职称100余人。院内设有门诊部、住院部、胸外科、脑外科、CT磁共振室、肿瘤测定室等30余个科室。
（四）向南500米为利辛县最大的物流客运中心。
地块仅仅临靠利辛县城市发展的中轴线淝河大道，向北面即为县人民医院和人民政府，向南面即为在建的利辛县中心汽车站。利辛中心汽车站为阜阳市汽运集团精心打造的集汽车客运，物流，驾驶培训，加油加气，汽车修理为一体的综合项目。项目占地114.45亩，主体建筑面积17813方，项目建成后将成为利辛规模最大的汽车客运枢纽。
（五）县政府在望、周边商业配套齐全
沿淝河大道向北900米即为利辛县政务一条街文州路、县政府、规划馆等行政事业单位罗列其间。地块向南在中心汽车站南面即为金汇国际装饰城，为皖北首席一站式居家商城，建设投资工程总投资为6.1亿元，建设地点利辛县复兴路与淝河路交叉口东侧，本项目工程占地总面积约为126023.74平方米（合189.04亩），总建筑面积164826.8平方米。其中包括建材城、家居家饰家具城、大型购物超市、办公、酒店式公寓等，以及配套的设备和设施等。县人民医院对面有皖北商城，主营建材五金，居家购物便捷。更有在建的天悦大酒店（五星级），以及明珠大酒店（四星级）环绕左右，生活品质那是理所当然的高于其他地区。
（六）地块配套设施齐全，楼盘均价不菲
地块周边道路建设完善，各种配套建设齐全。周边各楼盘，房价均高于城区，奥林清华的房价为4500元/㎡，书香苑均价为4300元/㎡，丽景名都的房价为4300元/㎡，明珠水岸的房价4500元/㎡，园景天下的房价也是达到了4500元/㎡左右。
1、6月6日拍卖团风县长河西岸片区土地开发融资权；
2、6月7日拍卖宜都红花套镇杨家畈村23亩商住用地；
3、6月8日拍卖仙桃麦芽厂路以西59亩；仙洪公路以东80亩、82亩商住用地；
4、6月13日拍卖荆门高新区凤袁路以南100亩商住用地；
5、6月14日拍卖黄石迎宾大道以北37亩商服用地和16亩商住用地；下陆区燃料公司30亩、铜花南路130亩商住用地；
6、6月17日拍卖宜城体育馆背后98亩居住用地；
7、6月19日拍卖丹江口右岸新城区武当大道与郑州路交汇处68亩商住用地;
8、6月19日拍卖荆门掇刀新区土地开发融资权；
9、6月20日拍卖谷城县城关镇曾家营村职教中心以东60亩商住用地；
10、6月26日拍卖京山县新市大道以东62亩、30亩商住用地；
11、6月26日拍卖黄梅五祖大道新法院西侧50亩商住用地；
12、6月27日拍卖大悟县大界线以东93亩商住用地；
13、6月27日下午拍卖武穴金三角斜对面72亩；嘉日新实业85亩；福康油脂41亩商住用地；
14、7月4日拍卖蕲春县河西新区片区土地开发融资权；
15、7月4日拍卖马鞍山当涂县正元香槟城东侧58亩居住用地；
16、7月10日竹溪县烧田片区46亩商住用地； |
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