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7月10日拍卖江西铜鼓县温泉料场300亩土地开发融资权 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：300 亩
土地价格：24000 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-06-20
有效期至：2013-07-20
地理位置：江西>宜春
位于铜鼓县581县道与温泉大道交叉口 |
| 详细说明： |
开发权标的介绍
（一）拟开发地块（含A、B地块）
1.地块A位于581县道以东，温泉大道以北。总面积约为270亩，规划为商住用地，容积率不大于2.8。
2.地块B位于581县道以东，温泉大道以南。总面积约为30亩，规划为商业用地，容积率不大于2.8。
（二）相关配套建设工程
总工程造价约15000万元的建设项目，其中教育园区工程造价约7000万元；体育馆建设造价约3000万元，温泉大道及温泉广场（温泉大道起止从高速出口至温泉料场东南侧小溪边，约两公里；温泉广场位于温泉料场正南，温泉人工湖西侧三角地块）建设造价约5000万元。工程价最后以审计结算为准。
（三）出让条件
1、起拍价2.4亿元（7月9日无底价拍卖，竞买保证金2000万）；
2、使用权与开发权的土地增值溢价，竞得人与政府5:5分成。
3、教育园区主体工程完工时出让100亩，体育馆及温泉大道主体工程完工时出让100亩。剩余土地在所有工程完工结算前出让。
（五）项目优势
1、项目位置优势：
项目地块位于581县道与温泉大道交叉口，交通便利，沿温泉大道向西不到2公里可直上昌铜高速。沿581县道向东不足5分钟车程可直达铜鼓县县城中心，城区分布着铜鼓县人民政府、县卫生局、县人民医院，公检法等多家行政机关，基础配套设施极其完善。地块以北石桥河沿地块缓缓流过，以南是一新建人工湖，地块独享河边湖景，环境优美，非常宜居。
2、居住品质优势：
老城区土地极度稀缺，住宅成片开发、规模开发较少(房价达到3500元／平)，高品质楼盘稀缺，整体居住环境品质低。项目地块可作别墅开发或高品质住宅楼盘开发。作为铜鼓首个高品质别墅住宅小区，拥有巨大的升值潜力，极具投资价值。
3、商业优势
地块以东为规划安置小区建设，沿温泉大道（温泉西路）向东不到1公里为温泉镇中心区，有学校、卫生院、度假村等等人流量密集区。B地块临湖侧可做休息雅座娱乐场所。A地块沿温泉大道侧可建商铺，以东沿小河边可修休闲道路并沿路边建商铺。 |
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彭芳继 |
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