合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:125 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2013-06-24
有效期至:2013-09-22
地理位置:湖北>黄石 |
详细说明: |
开发权标的介绍
(一)开发地块
拟收储开发地块位于磁湖路以东,广州路以南,磁湖湿地公园以北,华亿冷轧厂周边片区,完成收储后净地面积约306亩。所需费用:1、征地成本3000万元。2、拆迁安置及其他前期费用4亿元。
(二)配套工程
工程项目的投资概算2.7亿元。其中包括:
1.王贵还建点二标段还建楼15栋,总建筑面积67039㎡,建设工期为12个月,施工单位应具备房屋建筑工程施工贰级或以上资质。
2.章畈路长宽2300*21米,黄思湾隧道连接线长宽4042*30米(完成土路基、排水及沥青路面工程)。道路的建设工期为8个月(遇不可抗拒的自然灾害可顺延)。
(三)出让条件
1.货币支付。竞买保证金为5000万元,竞得人成功竞得后转为首期价款,1个月内付到20%,6个月内到付50%,一年内付到80%,余款在16月内付清。
2.实物支付。工程投资款(概算2.7亿元)。由投资人自筹建设资金以满足工程投入进度,以黄石经济技术开发区审计分局审计结果确定最终价款。
3. 按照总体投资进度分两次对拟出让国有建设用地进行公开出让,第一次为总投资体量达到50%,第二次为全部投资完成后。国有建设用地使用权出让溢价部分由政府和投资人按5:5(待定)比例分享。
(四)拟出让国有建设用地初步规划:
用地性质为商住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,限高≤100,商住比例1:9。(以区规划局出具的最终规划设计条件为准)。
二、项目现状及周边状况
拟出让地块由A(25.48亩)、B(114.53亩)、C(87.73亩)、D(78.27亩)地块组成。紧邻磁湖湿地公园,背靠广州路,交通便捷,周边地价近400万/亩。该项目所处位置为黄石市环磁湖建设开发的仅有地块,距黄石市政府仅4公里左右,周边行政单位众多;学校、医院等基础配套设施十分齐全。而我们此项目平均地价才230万/亩,远低于周边净地使用权出让的价格,增值空间极大。 |
联 系 人:
沈福寿 |
联系电话:
13871115310 |
电子邮件:
601908038@qq.com |
QQ:
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