合作方式：转让[耕地]
使用性质：住宅
土地面积：23494 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-09-25
有效期至：2013-12-24
地理位置：湖北>荆州
监利县红城乡 |
| 详细说明： |
块位置：
地块位于监利大道(北环大道)以南，红城大道延长线以北,东邻翔宇教育集团(监利中学),西临规划中的府西路.
出让地块的基本情况及规划指标要求：
地 块
名 称 地块位置 面积
（平方米） 土地用途 出让
年限 容积率 建筑
密度 绿地率
红城乡地块 红城乡火把村、杨铺村、赵夏村 23494.10 居住用地 70年 ≤3.5 ≤35% ≥30%
以上描述及具体数据以监利县城乡规划局建设项目规划设计条件通知书为准。
地块特色介绍 ：
地块地势平坦、形状规整，利于开发和利用；地块两面临城区主干道红城大道（延长线今年年底通车）和府西路（40米宽的规划路），一面紧邻监利县著名的教育基地“翔宇教育集团”(监利中学)，出行极为便利、快捷。地块周边企事业单位众多，县政府、县交通局、县招商局、县招投标管理局、县人民医院、长途汽车客运站、翔德V酒店等，均在地块1000米范围内；地块的发展潜力和增值空间大。地块周边有建成的 “百晟•首府”、“银湖城”等高档楼盘，其均价已达3600元-3800元/平方米。由于该地块所处区域为“闹中取静”，是置业居住的首选之地。随着城市及城镇化的发展，地块周边道路及商业配套的完善及市政文化公园的建成，必将集聚大量的人车流，也将为地块带来一个环境优雅的后花园，故该地块极具投资升值潜力。
优势：
①项目地块与占地300亩的翔宇教育集团（监利中学）紧邻，翔宇教育集团，隶属于上海翔宇集团，总部位于上海浦东。教育集团地跨苏鄂两省四地，旗下10所学校。翔宇教育集团（监利中学）在监利县享有盛名，是监利乃至荆州地区很多家长子女入学之首选，拥有丰富的教育资源的地块理应是投资人的首选目标；
②监利县人口众多，总人口160万人，城区人口约25万，居荆州各市县之首，住房需求旺盛，已基本形成了卖方市场。随着城市及城镇化建设的快速推进，住宅需求将不断扩大。地块周边楼盘“百晟•首府”、“银湖城”等销售其均价已达3600元-3800元/平方米。该地块区域闹中取静，道路通达、背靠教育集团，周边企事业单位众多，是置业居住的首选之地。
③地块距县政府仅600m，周边配套完善、环境优美。周边有县招商局、县招投标管理局、长途汽车客运站、县交通局、翔德v酒店、县人民医院等，人流车流众多，为该地域提供无限商机。监利近期已公示准备以县政府为中心打造监利县最大的市政文化公园（规划用地面积约16.94公顷）。市政文化公园的建造是监利县创省级园林城市的一项重要工程，它的建成必将提升监利县的园林城市品味、改善城市环境、为市民提供一个高品质的游乐休闲的文化公园，同时也为出让地块打造了一个环境优雅的后花园和氧吧。
④地块位于监利县城北新区，地块平整、形状规整，易于开发利用。随着红城大道的贯通，府西路的建成，该地块将新老城区贯通连接，购物出行更加便捷，投资升值潜力巨大。
劣势：
①地块南临的红城大道,今年年底建成通车；西靠的府西路属于规划路，暂时还未开工建设，土地建筑施工中工程机械进出会有些影响；
②国家宏观调控政策的影响，导致信贷资金收紧，限制了房地产企业的拓展。
受监利县政府部门委托，我公司近期将组织上述地块的拍卖出让活动，望有房地产企业负责人及投资人来电垂询！我们将派专人与您联系、带你看地并负责联络政府部门相关领导与您进行面对面的沟通和交流，让您放心投资。
联系人： 张 佩
联系方式： 18627170440 027-82798956
湖北德润古今拍卖有限公司
2013年9月23日 |
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