合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-10-10
有效期至：2014-01-08
地理位置：浙江>杭州上城
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| 详细说明： |
麻城市西正街片区国有建设用地使用权（拟定10月底或11月初拍卖）
项目联系人：陈经理13627280679
城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价3000-4000元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。
项目介绍：麻城市西正街片区土地总面积约65.6亩，用地性质为商住用地，容积率4.0-5.0，建筑密度40%，绿地率15%，绿地广场面积≥15亩，参考价2亿元（304万/亩），竞买保证金6000万和竞买准备金500万。地块原为老教育局及职工宿舍楼、客运站、理工学校，目前拆迁已基本完成，政府承诺净地交付。地块内需还建住宅面积约12590平方米，商业面积不超过2000平方米。土地款支付方式：成交之后一个月付到50%，余款6个月付清。
地块位于麻城市最核心商业区，紧临中百仓储、肯德基、乡巴佬熟食城，对面就是麻城商场、商贸步行街，周边三公里范围内分布着麻城市政府、市中医院、麻城一中、市实验中学、幼儿园、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是城中心极其稀缺的黄金地块，商业价值极高。周边商铺价格3万/平方米，商品房4200元/平米。
十一、恩施来凤县国有建设用地使用权（拟定10月底拍卖）
项目联系人：陈经理13627280679
城市概况：来凤县南邻湘西，西接渝东，历来是鄂湘渝黔边区重要的物资集散地，湖北省的 “ 西大门 ” 。全县国土面积 1342.05平方公里，总人口32.37万人，以土家族、苗族为主的 17 个少数民族，占全县总人口的 61% 以上。县城翔凤镇，北至恩施 130 公里，南至张家界 190 公里，西至黔江 100 公里，均有飞机、火车和高速公路与省会城市相连。城区房价3000元左右/平方米
标的介绍：来凤县（原老烟厂）地块，两面临路，北临凤南路，西接解放路。地块面积60790.6㎡（约92亩），地块用途：商住。参考规划指标：容积率2.5≤R≤5.5，建筑密度为45%，绿地率30%，停车位设定为1个/户，商业建筑按三层考虑，面积可达8万平方米。招商参考价：100万/亩。
地块优势：1、来凤县地处湖北、湖南、重庆三省交界处，区域优势明显，其中来凤县与湖南的龙山县一桥相连。湖南的龙山县与来凤县在2009年已纳入国家重点扶持的一体协作示范区，示范区的建设将会带动两地人口的流动，加快两地的经济发展。
2、恩来，恩黔互通高速预计2014年年底通车，届时大大缩短恩施到来凤，来凤到重庆黔江的行程时间。
3、地块位于老城区的核心区域，周边配套设施齐全，是老城区中心最后一块极具开发价值的核心地块。地块距离城心各超市、菜市场、银行、学校、医院步行10分钟之内可到达。
4、政府给出总体的控制性规划指标，具体的实施详规可由开发商自行调整报批，审批通过后可按开发商报批的规划实施。
5、周边楼盘售价2800元-3000元/平方米左右。“逸家星城”1楼商铺价格4万左右/平方米，2-5层商铺售价9000元左右/平方米
十二、武汉市国有建设用地使用权（预计10月份挂牌出让项目一、项目二）
项目联系人：陈经理13627280679
地块一：武汉火车站90亩国有建设用地，容积率2.5，建筑密度36%，绿地率45%，建筑面积150800m2，用地性质：商业、文化娱乐用地；参考价 3.3亿元；该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。商业可做（公寓式酒店、写字楼、商铺、超市等），娱乐可做（经营性书城、电影院、网吧等）注：娱乐性质做到1万方就行。
地块二：洪山区白沙洲大道32.12亩国有建设用地（位置：洪山区青菱乡张家湾白沙洲大道旁，青菱医院斜对面。面积：32.12亩，用地性质：居住，容积率：2.2，建筑面积：4.7万㎡），参考价：9400万（楼面地价2000元）
地块三：阳逻经济开发区，范围为柴泊大道以南、万山村解家湾以西、绕城公路以东、阳逻污水处理厂以北的区域，52亩和68亩两宗居住用地，容积率2.52，参考价120万/亩
地块往西1公里是新洲区第一中学阳逻校区，地块以西是思源中学，2012年已经开学招生；地块往西0.7km可达到现状新阳大道，沿新阳大道向南可到达阳逻老城区，有武商量贩、中百超市、金融界、新洲区第二人民医院等，随着阳逻街发展中心的东移，本地块所在区位为将来5-20年的发展核心地块，具有很好的发展前景；另外地块的地势较平坦，并且范围线内有少量拆迁，很适合作为房地产开发。
十三、江西景德镇市国有建设用地使用权
项目联系人：陈经理13627280679
城市概况：景德镇，中国首批历史文化名城，被誉为“世界瓷都”。景德镇是中国制瓷业最杰出的代表。景德镇位于江西省东北部，地处赣、浙、皖三省交界处。全市人口约160万，城区人口55万，下辖昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县，交通便利， 206国道、杭瑞高速及昌江水系穿境而过。人均GDP长期稳居江西前三，旅游资源丰富，距离婺源70公里，黄山150公里，景德镇高新技术产业园区于1994年成立，是全省首批省级开发区，于2010年升格为国家级高新技术产业开发区。辖区总面积50平方公里，园区规划面积（扩园后）23平方公里，常驻人口11000人，已安置工业从业人员17510人。景德镇城区商品房平均价格约为4000元/平方米。
项目介绍：项目位于瓷都大道以西、古城路以南（原恩冠、环球地块）。出让总面积163.2亩，参考价120万/亩，容积率≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为商业居住用地，出让年限为商业用地40年，居住用地70年。
项目优势：地块座落在景德镇市主干道--瓷都大道南段，紧临省重点中学（昌江一中），师资力量雄厚，在校高中生2900余人，地块以北是大型建材家居批发市场--豪德广场，人气极旺。周边2公里内分部景德镇市政府、市公安局昌江分局、市国税局、市检察院、是中级人民法院、市司法局。人民武装部、气象局、八五九医院等。地块距景德镇机场11公里，火车站7公里，汽车西站7公里。距瓷都大道以北的教育、医疗、商业、生活购物、娱乐休闲中心区域仅只有3公里，地块周边配套设施非常完善，生活便利。
地块处景德镇南城区城郊结合部，房价相比与市中心便宜的多。距地块18公里的浮梁县房价都达到3000元/平方米，地块周边正在开盘的楼盘银湖新都，锦绣天湖均价约为4000元/平方米，均已销售70%-80%。高新区是工业区，主要以制瓷业为主。而景德镇市又是世界瓷都，吸引很多外来人口来此投资及长期务工，购房需求大，所以该区域一定也会是工业园区刚性需求购房者的首选。 |
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