合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：372720 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-10-25
有效期至：2014-01-12
地理位置：湖北>十堰
东环路发展大道附近附近 或临浙江路、北京路、东环路 |
| 详细说明： |
一、宗地区位
地块位于十堰市东环路发展大道，地理位置优越，交通便捷，开发投资潜力大。
二、十政储出（2012）35宗地概况
（一）规划指标
规划用地总面积：372720㎡（含代征道路用地11808㎡），地块分三宗出让，其中十政储出（2012）35-1用地面积143637.0㎡，十政储出（2012）35-2用地面积121201.0㎡（含代征道路面积4458.0㎡），十政储出（2012）35-3用地面积107882.0㎡（含代征道路面积4458.0㎡）。
用地性质：商住用地
容积率： 3.4
计容建筑总面积：1263200㎡
配套公建面积（含社区用房）：30950㎡
建筑密度：商业 40%，住宅 28%
绿地率 30%
建筑限高：90M
套型建筑面积90㎡以下住房比必须达到70%以上
住宅用地须按规划住宅总面积的3%配建廉租住房
（二）出让条件
1、参考价约130-150万/亩。
2、拍卖时间和拍卖地点待定。
3、付款方式：待定。
4、交地时间与方式：待定。
（三）宗地现状
1、地块规整、净地、无拆迁。
2、地块紧靠东环路，东临汉十高速，南临浙江路，北临北京路。
四）投资价值
交通便利，出行快捷。临浙江路、北京路、东环路等城市主干道。
地块临路面长，形状规整、地块平整，易于开发利用。
近日，万达集团与十堰市政府达成投资意向，将携旗舰城市综合体进驻十堰。万达广场拟选址于东环路马家沟大桥附近，无疑将促使东环路甚至整个北京路的商业配套升级，大大改进十堰百姓的生活。而从各大楼盘的格局来讲，万达的出现将完全改进东环路沿线的楼市格局。
（五）投资估算
1、地价：约130万~150万/亩。
2、楼面地价：约575元/㎡~660元/㎡左右。 |
| 联 系 人：
王俊莉 |
| 联系电话：
15107104081 |
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