合作方式:求购[其它]
使用性质:住宅
土地面积:57333 平方米
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2013-11-06
有效期至:2014-02-04
地理位置:河南 规划新城区南部 |
详细说明: |
汝州素有“百里煤海”之称。是中部地区重要的能源化工基地,是中国中部经济实力20强县(市)。汝州市南环路北侧86亩建设用地使用权(参考价:约50万/亩)
项目位置及周边状况
1、项目地块位于南环路北侧,东环路西侧。该地块后期规划为四面邻路,其中南环路与东环路现已通车(均为双向六车道),交通十分便利。地块所在地向东40分钟车程可达平顶山,向西40分钟可达洛阳,向南距宁洛高速仅7公里。
2、规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高80米,用地性质为居住用地。
3、建筑退让红线:南环路道路控制红线为60米,规划纬一路、规划经一路道路红线均为30米;建筑后退南环路道路红线20米,后退规划纬一路、规划经一路道路红线均为10米。
4、配件要求:商品住房开发要按照不低于规划建筑面积10%的比例配建公共租赁住房。(政府回购)
5、地块所在区域为政府规划新区,南环路两侧已有土地完成出让,最高出让价格达160万/亩。
6、汝州市目前商住房居均价在3000元/m2左右,最高在4100元/ m2暂无高品质住宅小区,房地产市场投资前景十分可观。
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