合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：41883 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-11-06
有效期至：2014-02-04
地理位置：湖北>十堰
紧靠沿江线汉江大道 |
| 详细说明： |
一、宗地区位
地块位于丹江口市重点发展核心区域右岸新城区，右岸新城区是丹江口市总体规划中双城多组团的重要组成部分，总面积4.8平方公里。VI—3号地块紧靠沿江线汉江大道。地块紧邻市中医院、市博物馆、检察院、地税、国税等机关单位，本次出让地块优势突出。
（一）规划指标
用地面积41883.8㎡（约62.83亩）
用地性质：商住用地
容积率：＜3.2
建筑密度：＜25%
绿地率： 30%
（二）出让条件
1、起拍价：130万/亩。
2、拍卖时间待定，拍卖地点待定。
3、付款方式：成交后30日内付款50%，一年内付清。
4、交地时间与方式：成交后两个月按现状交地。
（三）宗地现状
1、宗地四周围墙隔离，围墙范围内即为该拍卖地块面积。
2、宗地为净地；
3、宗地四面临路：北临石家庄路，南临郑州路，东临汉江大道，西临槐荫路。
（四）宗地投资价值
1、区位价值：位于右岸新城核心地段，四面临街。区域发展潜力较大，按总体规划的要求，新城区由行政办公、金融商贸、文化中心，工业产业，生活居住区及生态公园组成。尊重得天独厚的自然环境及资源，在此基础上利用现有的山体和汉江水系，构建“山—城—水”一体格局，奠定丹江口作为“水都”的地位。城区目前基本没有土地可供出让，随着南水北调工程的建设，丹江口外来安置移民人口较多，需求将进一步扩大。
2、配套价值：周边有市中医院、市博物馆、检察院、地税、国税等机关单位。
3、净地出让：已经完成三通（通水、通电和通路）。
4、资源价值：宗地东侧紧邻汉江，可借用江景资源打造高端楼盘。
（五）投资估算
1、地价130万/亩。
2、楼面地价：VI-3号地块约610元/㎡。 |
| 联 系 人：
王俊莉 |
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15107104081 |
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