合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：141554 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-11-06
有效期至：2014-02-04
地理位置：湖北>潜江
三江路以北、晶鹏路以南附近 或东临东环大道 |
| 详细说明： |
一、 宗地区位
宗地位于三江路以北、晶鹏路以南，东临东环大道。属于潜江市重点发展区域，区域优势明显。
二、 规划指标
1.总建筑用地面积141554.46平方米（含代征道路），约212.33亩，实际用地面积129745.46平方米，合194.62亩。
2.用地性质：二类居住用地
3.容积率：2.5 R 3.5
4.建筑密度： 20% 30%
5.绿地率： 30% 40%
二、宗地周边配套
交通配套：东临东环大道，南临三江路，北临晶鹏路。此三条路连接城市主干道。
教育配套：江汉艺术学校、智慧树国际幼儿园等。
其他配套：曹禺公园、梅苑二期等。
三、宗地投资价值
1.区位优势：该地区属于潜江市重点发展区域，也是市规划局未来规划的核心区域，区位优势明显。
2.交通优势：地块交通便利，东临东环大道，南临三江路，北临晶鹏路，此三条路连接连接城市主干道。G318辅导已建成，以后只允许走货车，相当于市区外环。
3.配套优势：1、周边教育配套优势明显，江汉艺术学校、智慧树国际幼儿园等学校紧邻宗地。2、周边风景优美，旅游资源优质，人气旺盛。紧邻宗地的曹禺公园，是潜江水乡园林城市的一个缩影，是一座集休闲、旅游、娱乐、科普教育于一体的开放式水景公园。
4.净地出让：地块形状规整，无拆迁，易于开发利用。
四、宗地投资估算
1.每亩单价：100万/亩
2.楼面地价：429元/平方米 |
| 联 系 人：
王俊莉 |
| 联系电话：
15107104081 |
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