合作方式：求购[其它]
使用性质：其他
土地面积：1596 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：50 年
土地剩余使用年限：50 年
发布日期：2013-11-15
有效期至：2014-02-13
地理位置：河南>漯河
漯河市召陵区 |
| 详细说明： |
漯河是一个区位优越、交通发达的枢纽城市。今天的漯河，更是四通八达，是国家二类交通枢纽城市。距郑州新郑国际机场不足一小时车程，石武高铁、京广、漯宝（丰）、漯阜（阳）4条铁路和京港澳高速、宁洛高速、107国道及5条省道贯穿全境，构成全省重要的铁路和高速公路“双十字”交通枢纽。 项目一、柳庄村旧城改造项目介绍：
基本情况：柳庄村共416户，1700人，项目占地面积390亩。其中，还建房占地54亩，道路占地36亩，整理后可出让商住用地为300亩。
一、旧城改造前期投入共36644万元。其中：
（一）基础设施建设投资（实物投资）：共约17146万元，其中包含：
1、安置房：89960平方米（占地54亩，容积率2.5），还建房成本按1726元/平方米估算，总投资约15530万元。
2、规划道路建设（桐柏路、延河路东段、渭河路东段）：1616万元。
（二）土地收储费用（货币支付）：共计土地收储费用19498万元，包含：土地收储9380万元、货币安置补偿费用9719万元，工作经费399万元。
二、成本及收益
（一）通过改造和还建，后期实际可出让国有土地的面积为300亩，折算成本122万元/亩，楼面地价731元/平方米（容积率2.5）。
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