合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：53 亩
土地价格：361 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-11-18
有效期至：2013-12-18
地理位置：安徽>宿州
宿州市人民路东侧北侧地块 |
| 详细说明： |
宿州市人民路东侧北侧地块
一、宿州市简介：
1.概况：宿州市地处安徽省最北部，与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界，1999年撤地建市。总人口642万，农业人口539万，占总人口84%。宿州位于黄淮海平原腹地，长江三角洲经济带西缘，是陇海经济带的龙头地带，又是欧亚大陆桥的桥头堡；是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿，又是南北经济文化交汇的要冲。具有承接产业转移的良好区位优势。
宿州历史悠久，早在七八千年前的新石器时期，这里就燃起了人类文明的篝火。周庄王时代的“宿国”，到了秦汉时，已经成为“舟车会聚，九州通衢之地”。隋开“通济渠”，宿城前身埇桥，遂成为“扼汴控淮，当南北冲要”的军事重镇。公元809年，唐始置宿州。“跨汴阻淮，信江北一要地”的宿州，历来为兵家必争之地。
2.交通：宿州区位优越、交通便捷。京沪、陇海两大铁路纵横穿越全境，随着京沪高铁、宿淮铁路、郑州到徐州城际铁路的开工建设，不久，宿州将形成“两纵三横”的铁路网；另外境内还有京福、连霍两条高速大动脉，随着泗洪到许昌、徐州到明光高速公路的开工建设，又将形成“两纵两横”的高速公路网，加上4条国道，11条省道构筑成的陆路交通网络，以宿州为起点，3小时内可达南京、合肥、郑州、济南、徐州、连云港。宿州站乘坐京沪高铁，3小时到北京，2小时到上海。
3.经济：2012年，全市生产总值914.95亿元，按可比价格计算，比上年增长12.5%。分产业看，第一产业增加值237.35亿元，增长6.1%；第二产业增加值378.95亿元，增长16.2%；第三产业增加值298.65亿元，增长13.1%。三次产业结构比25.9：41.5：32.6。人均GDP达17038元。城镇居民人均可支配收入20156元，农村居民人均可支配收入6578元。
4.房产购买群体：宿州购房者分为三类，一是下辖县、乡镇居民进城购房供子女上学、二是市内居民条件改善更换新房、三是外来人口在当地定居的购房者。目前城区内房价均价约5200/㎡，商铺均价约18000元/㎡。
二、项目介绍：淮海南路西侧地块
地块四至 东至公坪路及科苑集团用地、南至规划支路、西至人民路、北至浍水西路
面积 35819.36㎡（约合53.7290亩） 用地性质 商住（商业建筑面积比例占总建筑面积的35%-45%）
建筑密度 不大于30% 容积率 2.8≤R≤3.3 绿地率 不小于30%
地块优势：
（1）核心商圈，商业繁华。地块坐处人民路与浍水路交叉口，金角银边，商业气氛浓厚，周边商圈成熟，而且地块给的容积率和商住比都非常适合建设一个城市综合体。
（2）交通便捷，道路通畅。人民路为双向六车道，浍水路为双向四车道，通过这两条城市大动脉可以畅通全市，交通非常便捷。
（3）五分钟直达宿州第一初级中学。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口，由地块向东五分钟可达。并且地块周边中小学较多，下关中学、城南小学、育保幼儿园均在地块附近。
（5）皖北总院，举目可眺。皖北总院系蚌埠医学院第三附属医院，是一所技术一流、设备先进、环境舒适的现代化综合医院，高端大气上档次。
（6）政务机关转角可达，生活便捷。淮河路向西路两侧分布着市、区众多行政机关单位，生活品质高端。
三、地块相关照片 |
| 联 系 人：
小程 |
| 联系电话：
15155951319 |
| 电子邮件：
1037994690@qq.com |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
