合作方式：求购[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：130 亩
土地价格：68 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-11-20
有效期至：2014-02-18
地理位置：山西>太原
阳曲县位于山西省中部，地处省城太原、阳泉、忻州三市之间，紧邻太原市中心城区，是省会太原的北大门，史称 |
| 详细说明： |
城市概况：阳曲县位于山西省中部，地处省城太原、阳泉、忻州三市之间，紧邻太原市中心城区，是省会太原的北大门，史称“三晋首邑”。总面积2070平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积最大的县区。全县总人口15万。山西省委、省政府确立的“一核一圈三群”城镇发展格局中，“一核”即由太原市区、晋中市区、清徐县城、阳曲县城构成的太原都市区，阳曲县处在太原都市圈的核心层，是山西省城镇化发展战略的重中之重。
项目简介：支付项目约定范围内的168.6亩土地的收储和整理费用并完成长度为1167米的府前路的修建工作:
1、该项目涉及到《阳曲县城东新区修建性详细规划》规划中的七号地块（总面积168.6亩）的土地收储资金，其中后期可出让面积为130亩。
2、出让第七号地块的规划设计条件：出让面积：86665.5㎡；用地性质：商住用地；容积率1.32；建筑密度≤19%；绿地率≥40%；地下总面积58700㎡。（最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利。）
3、另需承建地块周边两条规划路，工程总造价需资金为2300万元。该开发融资权的总价以收储资金和府前街的修建费用2300万元构成。起拍价为8766万，竞买保证金2000万元。
4、完成项目规定区域内的土地收储后，以7号地块的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分50%分成作为投资回报。
5、随着太原都市圈的成型，阳曲县经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区最高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平。
有意向请联系汉海拍卖公司 袁经理153 8688 3692，长期供应全国土地项目，更多优质项目，欢迎来电咨询。 |
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