合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：388 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-12-02
有效期至：2014-03-02
地理位置：湖北>十堰
十堰市东环路发展大道 |
| 详细说明： |
十堰市位于中国中央山地秦巴山区汉水谷地，湖北西北部，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市，也是秦巴山区10万平方公里的三大中心城市之一，起着承东启西、通南达北作用，是毗邻地区最大的汽车制造，汽车科研，医疗卫生，商业集散，交通枢纽，旅游文化，生态控制中心，是鄂西生态文化旅游圈的中心城市之一。
十堰是世界著名道教圣地武当山，南水北调中线工程调水源头丹江口水库，中国第一世界前三的东风商用车公司总部所在地，“武当山”、“丹江水”、“汽车城”三张世界级名片闪耀全球。
全市国土面积2.3万平方公里，辖两区五县一市及十堰经济技术开发区、武当山旅游经济特区，总人口约334万，中心城区人口约80万。
房地产市场分析
目前，随着十堰楼市的不断走热，已经吸引了包括香港和昌集团、海南大洋集团的进驻以及碧桂园、恒大等房企的关注，预计未来几年随着三线城市楼市的走热，十堰房地产市场将会迎来下一个开发高峰。对于不断“限购”“限贷”的一线城市来说，中小城市更多的采取了鼓励购买房产的政策，现在十堰仍处于快速城市化阶段，除当地市民购房热情外，还有周边乡镇相当多的外来购房者，同时外来的投资者也占据相当大的比例。
近两年房价不断提升，目前地块周边北京路、浙江路、东环路各大楼盘销售均价在6000元/㎡以上，部分高端商住楼盘达到10000元/㎡以上。随着万达城市综合体和华西村生态园的入驻，将大大带动地块周边。
宗地指标
十政储出（2012）35-1号地块用地面积137716㎡（206.47亩），十政储出（2012）35-2号地块用地面积121201㎡（181.71亩）（含代征道路面积4458㎡）。
用地性质：商住用地
容积率：≤3.4
建筑密度：商业≤40%，住宅≤28%
绿地率≥30%
地块规整、净地、无拆迁，地块紧靠东环路，东临汉十高速，南临浙江路，北临北京路。
投资价值
交通便利，出行快捷。临浙江路、北京路、东环路等城市主干道。
地块临路面长，形状规整、地块平整，易于开发利用。
宗地紧邻东环路发展大道，离中心城区仅3公里，该片区是近期十堰重点发展区域，万通工业园、三环工业园、万达广场均选址于此，随着区域发展，宗地价值将不断提升。 |
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