合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：210 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2013-12-18
有效期至：2014-03-18
地理位置：湖北>咸宁
嘉鱼县六号地块读地手册 一、城市基本情况 1、人口：总人口38万，城区人口约15万。 经济：201 |
| 详细说明： |
嘉鱼县六号地块读地手册
一、城市基本情况
1、人口：总人口38万，城区人口约15万。
经济：2012年，全县实现地区生产总值153亿元，
地方公共财政预算收入5.69亿元，
城乡居民储蓄存款余额41.65亿元，
城镇居民人均可支配收入达到17853元，
农村居民人均纯收入9320元，
实现社会消费品零售总额 35.5亿元。
区位：嘉鱼县周边各县市及与嘉鱼县距离如下。
交通：
公路：至武汉市区80公里，嘉鱼至武汉国家一级公路即将建成通车后，嘉鱼至武汉车程仅45分钟。武蒲公路、咸潘公路、京珠高速公路连接线、嘉赤公路等4条省道和县乡公路、通村公路组成了四通八达的公路交通网络。
航空：至天河机场100公里，出入境较方便。
铁路：至在建的武广高速铁路20公里。
水路：长江黄金水道纵贯全境120公里，并有6个长江港口深水码头（5000吨级1个、3000吨级5个），常年可停泊3000吨级的客货轮。
从武汉去嘉鱼有如下两条路径：
1）从武汉上京珠高速G4，从泉口下，转X044进入迎宾大道。
2）从武汉上京珠高速G4，转G4201（金口下），最后S102下。
如下图为嘉鱼县及周边县市交通网络图：
房地产：
嘉鱼县在咸宁各县市中房价仅次于赤壁市，高于其他县房价，最新房地产数据总结如下：
住宅均价：3400元/平米。
商业均价：8000元/平米。
县大型企业：天津岐丰、浙江盛宇、浙江洁丽雅、武汉卓尔、广州士美、佛山锂电、武汉永幸管业、上海华亿通、武汉格瑞生物等知名企业，还有2个全国500强企业——中国葛洲坝集团和武烟集团。
支柱产业：
冶金、机械制造、纺织、化工、食品加工、建材等
目前在建、续建投资过亿元的项目企业主要有湖北比伦纸业、武汉丰太集团、湖北盛宇集团、湖北中石特种钢、金嘉木业、湖北天洋塑木公司、海南和香港奥瑞金联合、湖北莱福特公司、湖北华义泰特种钢、联乐集团、中能锂电、湖北嘉能集团。
区内有中国名牌2个（洁丽雅毛巾、联乐床垫）、中国驰名商标1个、省属名牌7个、2个全国500强企业（中国葛洲坝集团、武烟集团）来区投资。园区规模以上企业突破60家。
特色特产：
出产100多种名、优、特淡水产品
有世界第二、亚洲第一的红粘土露天金矿
锰、煤、方解石、耐火砂、磁土等矿藏
“锦绣江南、鱼米之乡、 蔬菜之乡、螃蟹之乡、黄金之乡”
旅游休闲胜地：
二乔公园 、三湖连江风景区，由三湖三山组成（梅蟹湖、小湖、白湖、牛头山、白云山、狮子山）。
山湖温泉，是全省最大的温泉项目。
千年古树根雕，是嘉鱼县发现中国排名第一的千年古树根雕。
二、地块项目详细情况
1、区位四至：地块以西为嘉鱼大道，以北为迎宾大道，以南为园区规划路，以东为民宅。地块周边有人民法院、县工商局，嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店，嘉御园小区、华清园小区等。
2、新、老城区，工业园区及项目地块分布图：
3、县政府及行政单位分布图：
4、重要行政单位及学校与项目地块的距离示意图：
5、嘉鱼县最繁华的地段为发展大道和人民大道。这两条大道为新老城区交汇处，其上生活配套，购物广场，酒店，医疗，学校，各行政单位一应俱全，人气旺盛。6、代表性楼盘：嘉鱼县代表性楼盘有山湖壹号楼盘，嘉典•三湖春天楼盘，万鑫国际花园楼盘，二乔广场，君临天下楼盘；地块附近代表性楼盘有嘉御园小区，华清园小区，嘉和明园小区。
代表楼盘中住宅最高为山湖壹号5000元/平米，住宅均价为3200元/平米。商业最高为12000元/平米，商业均价为8000元/平米。
地块周边楼盘中住宅均价为3200元/平米。嘉御园一期没商铺，等二期才有；华清园一期商铺还没打算出售（可能出租），所以价格待定；嘉和明园为一成熟的商住小区，商业起价为7500元/平米。
7、地块优势：
（1）区位优势：位于城市新兴发展的城东新城区，众多行政机关单位迁至此地，发展潜力空前巨大。
（2）配套优势：地块周边有嘉鱼县第一中学，众多行政机关单位。500米内有嘉晟国际酒店、嘉和缘酒店、龙潭大酒店，生活娱乐配套一应俱全。
（3）交通优势：地块西临嘉鱼大道，距迎宾大道直线距离不到200米，这两条道路为嘉鱼东边新城区主干道，交通极其方便。
（4）宗地优势：宗地西、南两侧临街，商业价值巨大。
地块瑕疵：地块以内有高压线，请示过相关部门后，政府正在进一步协调。
8、地块面积及规划指标：
（一）规划指标
（1）用地面积：210.82亩
（2）用地性质：商住用地（商住比2:8）
（3）出让年限：商业40年，住宅70年
（4）容积率：≤2.5， 建筑密度：≤30%， 绿地率：≥35%
（二）宗地图
三、嘉鱼县代表楼盘情况及地块周边楼盘情况
楼盘名称 开盘时间 分几期 竣工时间 楼层情况 建筑面积 总户数 已售户数 均价
嘉典•三湖春天 2009.4 三期 2010.11.30 高层 49917㎡ 1394户 1100户 住宅：3700元/平米
商业：9500元/平米
嘉和明园 2008.3 两期 2009.8 多层 71998㎡ 725户 624户 住宅：3400元/平米
商业：7500元/平米
嘉御园 2012.9 一期 2015.10 高层 197339m2 543户 120户 住宅：3200元/平米
商业：无商铺
华清园 2013.10 一期 2014.4 小高层 36148㎡ 184户 30户 住宅：3000元/平米
商业暂不出售
四、政府相关政策
单 位 相关项目及标准 招商引资企业收费标准
建设局 一书两证：即建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证 工本费50元
规划测量服务费按建筑面积10.09元/平方米；城市建设配套费30元/平方米；其他综合规划费7.2元/平方米 免 费
房管局 建筑房屋登记费为550元/栋 仅收取10元工本费
经营服务费按建筑面积计收。其中：白蚁防治2元/平方米；测量费2.72元/平方米 按总费用的20%收取
湖北华垚小谢 13125105675 |
| 联 系 人：
谢小姐 |
| 联系电话：
13125105675 |
| 电子邮件：
2295792662@qq.com |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
