合作方式：求购[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：90 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-01-15
有效期至：2015-01-15
地理位置：湖北>襄樊
南漳县 |
| 详细说明： |
南漳县项目地块介绍
一、宗地区位
地块一：地块位于南漳县城以东，水镜路（S305省道）与威利邦大道交汇处，清凉河西岸。
地块二：地块位于南漳县城东北部，丹阳大道以南，金漳大道以西，紧邻凤凰大道。
二、地块一
（一）规划指标
地块面积：45097.09㎡（合67.65亩）
用地性质：商住用地（其中商业占20%，住宅占80%）
容积率≤3.5
建筑密度≤40%
绿地率≥25%
建筑高度≤50米
（二）出让条件
1、起拍价：45万/亩。
2、拍卖时间待定，拍卖地点待定。
3、付款方式：待定
4、交地时间与方式：按现状交地。
（三）宗地现状
1、净地。
2、二面临路：南临县城出城主干道水镜路（S305省道），西临威利邦大道，东临清凉河。
（四）宗地投资价值
1、交通便利，出行快捷。临县城出城主干道水镜路（S305省道）。
2、地块临路面长，形状规整、地块平整，易于开发利用。
3、宗地紧邻湖北威利邦木业有限公司，与涌泉中学隔路相望，离中心城区仅5分钟车程，该片区是南漳县经济开发区，周边工厂林立，商品房有待开发，随着区域发展，宗地价值将不断提升。
（五）投资估算
1、地价：45万/亩。
2、楼面地价：约193元/㎡。
地块二：
（一）规划指标
地块面积：19280.3㎡（合28.92亩）
用地性质:商业用地 （用地性质可以根据自己的意向跟政府谈调商住比）
容积率≤3.5
建筑密度≤40%
绿地率≥30%
建筑高度≤100米
（二）出让条件
1、起拍价：105万/亩。
2、拍卖时间待定，拍卖地点待定。
3、付款方式：待定
4、交地时间与方式：按现状交地。
（三）宗地现状
1、净地。
2、二面临路：北临县城县城规划路丹阳大道，东临金漳大道。
（四）宗地投资价值
1、交通便利，出行快捷。临县城主干道金漳大道、凤凰大道。
2、地块临路面长，形状规整、地块平整，易于开发利用。
3、宗地紧邻南漳大型商业楼盘龙鹏世纪城，与南漳县文化广场隔路相望，随着地块周边配套设施的不断完善，宗地处于新城核心区域，为不可多得优质地块。
（五）投资估算
1、地价：105万/亩。
2、楼面地价：约450元/㎡。
南漳县投资环境介绍
一、城市简介
南漳地处湖北省西北部，东与襄阳古隆中相接，南与大三峡贯通，西与神龙架毗邻，北与武当山相望，全县版土面积3859平方公里，总人口约60万。南漳是楚文化的发祥地，是三国故事的源头，也是和氏璧的故乡，这里曾孕育出和氏璧的千秋史话。南漳旅游资源十分丰富，拥有各类人文、自然景观100余处，素有“金南漳”之称。
二、交通
县城东距省会武汉404公里，东北距襄阳市43公里。距湖北省域副中心城市襄阳市30分钟车程，距襄荆高速公路20分钟车程，距襄阳、老河口机场相距只有一百公里以内路程。距周边县(市)旅游景区（点）在2小时车程以内，均由省道、国道贯通。
三、经济
2012年，全年预计实现地区生产总值155亿元，增长34.8%；规模以上工业总产值135亿元，增长45.2%；固定资产投资总额135亿元，增长62.4%；社会消费品零售总额62亿元，增长21.6%；地方一般预算收入5.4亿元，增长40.9%；农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别为8100元和14800元，分别增长17.6%和15.4%。
四、房地产情况
目前南漳县房地产业进入了前所未有的大开发、大发展时期，城区房价与10年前相比，将近翻了4番，目前城区楼盘多层达到2500元/平方米，高层达到3300元/平方米，近三年来房价平均每年上涨5%，房地产投资市场出现加速增长的趋势。 |
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