合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：600 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-01-22
有效期至：2014-04-22
地理位置：辽宁>阜新
阜新市玉龙新城 |
| 详细说明： |
详询 汉海拍卖 骆经理 15972188359
城市概况： 阜新市位于辽宁省的西北部，与省会沈阳市直线距离147.5 公里，距沈阳桃仙国际机场仅2小时车程，总人口193万人，城市人口78万人，城市化率40.41%。2013年阜新市商品房均价为高层4000-—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺10000—15000元/平方米，绿地、恒强等高端楼盘，开盘即抢购一空。
项目一：玉龙新城34、36号地块，东起正阳街，西至工业街，北起龙湖路，南至北新路，土地面积296.4亩，土地用途为商住用地，容积率2.3，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度80米，参考价100-120万/亩。地块位于阜新一中（重点高中）学区范围内，紧邻老城区，闹中取静；西临辽宁工程技术大学高等学府，配以中小学、社区服务中心及综合医院，难得存在住宅板块，升值前景大。
项目二：玉龙新城57号地块，解放大街以东，龙湖路以北，民族街以西，土地面积104.1亩，土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度50%，绿地率35%，参考价100-120万/亩。解放大街是玉龙新城向北发展的功能轴线和标志性景观大道，规划集购物、餐饮、办公、金融、居住、休闲为一体的城市，既是城市纽带，又是城市客厅，更是人们的生活广场。
项目三：玉龙新城59号地块，东起财富街，西至民族街，北起龙城南路，南至龙湖路，土地面积151.8亩，土地用途为居住用地，容积率2.0，建筑密度24%，绿地率35%，建筑高度80米，参考价100-120万/亩。地块位于玉龙新城核心地段，公安局、税务局、国税局、玉龙广场与地块紧密相连。畅想100亩大规模玉龙湖的一线景观，低容积率、低密度高尚住宅，难得存在住宅板块，升值前景大。
项目四：玉龙新城62号地块，东起大唐荣成，西至民族街，北起龙湖路，南至潜龙路，土地面积53.7亩，土地用途为居住用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率40%，建筑高度80米，参考价100-120万/亩。此地段区位优势明显，与红心美凯龙隔街相望、与老城区紧密相连，坐享解放大街商圈成熟配套。民族街、龙湖路均为城市主干道，多路公交途径，交通十分便利。核心区难得存在住宅板块，升值前景大。
四宗地块均位于阜新市玉龙新城，与老城区无缝对接，总占地55平方公里，人口规模30万人。新城以玉龙湖为核心，打造出集水岸居住、站前综合、健康休闲、生活教育、高新产业、生态休闲和远景拓展为一体独具特色的现代化生态型山水新城。 |
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