合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:245 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2014-03-10
有效期至:2014-04-09
地理位置:江西>赣州 |
详细说明: |
城市人口及房价:宁都县位于江西省东南部、赣州市北部,总人口80万。宁都县房价均价约5000元/平米。
项目基本情况:
宁都县教育文化园区245亩土地投资权项目总投资5亿,其中包括A现金部分1亿,主要是用于教育文化园区内245亩土地的收储整理,B部分是工程代建投资4亿,工程建设项目包括宁都中学校舍建设,配套建设县文化馆、县科技馆、县体育馆、县博物馆。
后期拟出让地块概括:地块位于教育文化园区内,总用地面积245亩,规划为商住用地,容积率≤2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高(多层)≤24m,建筑限高(高层)≤100m。折合土地单价204万/亩。
投资收益标准:投资权与使用权增值价差的40%归投资人。
供地情况:245亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.5亿元后出让不少于80亩土地;第二期:完成工程总投资3亿元后出让不少于80亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。
付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。
项目优势:
① 宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。
② 项目在城西新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。 |
联 系 人:
彭芳继 |
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