合作方式:求购[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:42000 平方米
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2014-03-20
有效期至:2014-06-18
地理位置:辽宁>营口 营口渤海街以北附近 |
详细说明: |
营口市位于辽东半岛西北部,大辽河入海口的左岸。市区距沈阳市151公里,距大连市197公里,是辽宁中部城市群出海口岸。营口港现有四个港区(营口港区、鲅鱼圈港区、仙人岛港区、盘锦港区),是全国综合交通体系的重要枢纽和沿海主要港口之一。2011年全市户籍人口总数为235.45万人,2012年常住人口达249万人,其中市辖区常住人口120.6万人。据第六次全国人口普查统计,全市有40个民族,有少数民族人口16.5万人,占全市总人口的7%。
项目对面的国宝一号均价5500元/平、项目西侧的华城花园均价4000元/平,市中心整体均价在4600元/平左右。
项目详情
1、区位及配套优势,项目位于成熟的市中心地段,周边配套完善,交通便利,生活设施齐全,地块周边有多处学校和医院;
2、总价1亿,面积为42079㎡(63.1亩),折合158.5万/亩,容积率3.0,对于周边5000元以上的房价,此土地价格非常优惠;
3、付款周期(暂定):3个月付6000万,6个月内付完全款,投资人享有的投资收益补偿为溢价的50%。
3、商业优势,距离成熟的老中心商业仅1km,其中还有在建的万达广场,万达预售已经开始,本项目可以根据开发商实际情况来调整规划,商业住宅面积可以与政府协商,来最大化土地价值;
4、纯现金模式省去了复杂的工程审计过程,大大缩短了资金占用成本,本项目土地性质为存量地,项目可以根据投资人资金情况合理安排付款周期,全款付清后2个月内即可供地,并且由于溢价收益,投资人在使用权竞争中更具有优势,减少了拿地的成本。
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