合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：107 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-03-24
有效期至：2014-06-22
地理位置：湖北>鄂州
鄂州市迎宾大道 |
| 详细说明： |
本项目两宗地块所在的城南新区为鄂州市城区重点发展区域，城南新区中心区域东跨鄂黄长江大桥连接线，南交武鄂高速，城际铁路贯穿整个区域，西抵鄂州火车站，北接洋澜湖及老城区。经过10年的发展，城南新城建设规模不断扩大，发展速度日新月异，集聚了许多政府机关单位、企事业单位、第三产业、商住楼盘。新区内的迎宾大道、滨湖南路分别是鄂州城市发展的南北、东西中轴线。便利的交通条件、优美的居住环境等因素使城南新区成为了鄂州人和外地投资者购房置业的不二选择。
项目一:迎宾大道东侧、葛山大道北侧毛窝沈地块，地块面积为71060平方米（约107亩），用地性质为商住用地（其中居住部分净用地面积为49660平方米，约75亩，商业部分净用地面积为21400平方米，约32亩），容积率为商业≤3.6，住宅≤3.2，建筑密度为商业≤35%，住宅≤30%，绿地率为商业≥25%，住宅≤35%，参考价为200万/亩。
项目二：迎宾大道西侧孟家畈地块，地块面积为103390平方米（约155亩），用地性质为商住用地（其中居住部分净用地面积为80182平方米，约120亩，商业部分净用地面积为23208平方米，约35亩），容积率为商业≤3.6，住宅≤3.1，建筑密度为商业≤35%，住宅≤30%，绿地率为商业≥25%，住宅≤35%，参考价为200万/亩。
项目优势：
1.邻近高速出入口，门口就有12路公交，城际列车由东西、南北穿过鄂州全境，交通优势明显。
2.紧邻项目的鄂州海宁皮草城，是华中地区皮草航母，本地和外地前来选购的顾客络绎不绝，人流量密集。
3.两宗地块全部临街，周边的规划道路正在施工，将来的升值空间十分巨大。
4.项目一北侧地块已经出让，建成的天龙国际楼盘刚刚开盘，一期已经售罄，天龙国际大酒店（五星）也为地块周边的发展带来了无限的商机。
5.项目地块已经全部打围好，客户随时可以踏勘洽谈，共图发展。
联系人：湖北德润古今拍卖有限公司 张女士 027-82297687
2014年3月24日 |
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