合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：26 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：40 年
土地剩余使用年限：40 年
发布日期：2014-03-26
有效期至：2014-06-24
地理位置：江苏>南通通州
南通市通州区平潮工业带及港闸区企业带中心位置,项目靠近宁通高速及204国道为该区域交通枢纽区 |
| 详细说明： |
南通通州社区商业地产开发项目推介
一、汉镒业务介绍
汉镒作为专业的资产管理公司,以为投资者创造价值为企业宗旨,特别是在商业服务业房地产投资领域，汉镒积累了十年的投资经验,为多个信托计划和私募基金完成了总投资达数十亿的项目投资管理，实现了不俗的投资业绩，在资产管理和投资界具有良好声誉。
汉镒奉行“价值投资”理念，善于发现投资机会，理性策划投资策略，特别善于发现“蓝海”投资项目，通过低竞争策略控制投资成本，通过建筑定位和业态定位相结合的开发规划，通过顺应产业转型和城市发展的趋势获得市场成功。
未来五年，服务业和城镇化将是经济增长的主要亮点，但服务业的发展需要以合理房价为支持，服务业发展与商业地产开发是存在既冲突又共存的矛盾关系。汉镒认为，当前最稳健的投资机会存在于服务业和城镇化领域，但把握和操作这个领域的投资项目，必须可以提出观念理性并策略清晰的解决方案。
汉镒有能力提供商业服务业载体地产开发的市场定位和项目管理的专业服务，使投资者在这一领域获得稳健的投资回报。
二、稳健投资机会推荐—南通通州社区商业开发项目
1. 确定的投资机会：我们专为本项目设立项目公司，通过挂牌程序取得土地使用权；目前已取得土地证、用地规划证；
2. 稳健的投资策略：我们已完成项目规划方案和项目投资可研性研究报告；
3. 典型的短平快项目：项目占地17384平方米（约26.1亩），出让商业用地，容积率1.2-1.8，满足当地服务业发展和商业经营性物业投资市场需求。项目规划建筑规模39468平米，投资价值理性乐观。
现面向房地产投资商、建筑商、物业投资商、商业运营商及其他对社区商业地产开发投资感兴趣的机构，诚征合作或全部转让。
本项目相关详细资料经过专业整理，内容清晰、完整、充分，欢迎咨询及专题洽谈。
联系人:周先生
电话: 13820241799
电邮:zhouwj@hiamc.com |
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