合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：32 亩
土地价格：130 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-04-03
有效期至：2014-07-02
地理位置：贵州>黔南
贵州省都匀市平塘县 |
| 详细说明： |
城市慨况：平塘县位于贵州省南部，黔南州自治州南部，南与广西壮族自治区接壤。东邻独山县，西与惠水县、罗甸县相连，北与贵定县、都匀市接壤。全县面积2825平方千米，总人口37万人，房地产情况：平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡，商铺价格：12000元/平方--22000元/平方，地价在同等级城市中偏低，房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳（县中心地段），利润空间大，发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后，两年来无大宗地块出让。
项目概况：项目一：位于平塘新县新政府东北侧原气象局所在地，土地面积 32 亩，土地用途为商住用地。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高60米；住宅停车比例为0.5；商铺停车位比例为0.3。参考价：130万/亩。
亮点分析：①位于平塘新县城，为原气象局用地，是当地新区经济中心，周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，人气旺，人流量大，商业价值大；②背靠农业银行、工商银行，交通便利，是人们居住、休闲散步的必经之处，十分宜居；③距县人民政府仅1公里，是目前县经济文化中心唯一一块商住用地，后期可以打造为四面临街，商铺点长，非常适宜房地产开发；④目前周边楼盘已经销售一空，商铺现在出租。
项目二：地块位于县政府旁滨河新城，地块背靠县政府，交通便利，与县高中等学校毗邻，是后期很适合做城市景观房的开发，非常适宜商住开发，四面环路。地块规划设计条件为：容积率≤5.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。参考价：100万/亩。
亮点分析：①项目三位于新区，紧邻县行政单位，周边环境优美，景色怡人，适合高端楼盘开发；②地块处于城区少有的城市江景房；③地块紧邻“县独立高中”（县重点示范高中）、县职业技术学校等，周边教育资源优势明显，周边的现在有一商住楼盘，开盘后现在在售2600-3000元/㎡（期房），商铺不售；④地块规整，属于新区稀缺的整体开发用地项目。属于短平快的项目，拍到就可以进场施工。 |
| 联 系 人：
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