合作方式：合作[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：17384 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：40 年
土地剩余使用年限：40 年
发布日期：2014-04-04
有效期至：2014-07-03
地理位置：江苏
项目靠近宁通高速、204国道、长途汽车站为该区域交通枢纽区；本项目靠近南通西站，为沪通铁路的桥头堡 |
| 详细说明： |
一、云巢计划介绍
未来五年，服务业将是经济增长的主要亮点。国家十二五规划明确指出：把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，不断提高服务业比重和水平；中国服务业发展滞后，服务业占ＧＤＰ的比重远低于世界平均64％的水平，具有极大发展空间。
顺应国家城镇化及服务业产业发展的政策和需要，以服务业载体为建筑定位, 汉镒资产利用近10年对服务业建筑开发的经验积累,已经摸索一套集产品设计、运营管理、市场开发的成熟模型,为产业区及城市新区服务业发展提供载体开发模式。
云巢计划选项标准：商业或商务、康体娱乐用地性质；土地面积10亩-50亩；容积率1.0-2.5；区域选择：在大江南、大华南、大华北地区优选福布斯商业百强城市，位置应坐落在城市功能新区规划中心或城市郊区交通枢纽。
云巢计划已经成功落地北京、天津、南京、无锡、江阴、南通、嘉兴、青岛、东莞、淮安等城市。
二、云巢计划业务范围
汉镒资产具有专业优势，对云巢项目的投资模型和市场需求具有深刻认识，对定价和产品设计具有科学模型，可以在商业地产创新投资市场建立优势，发现并实现具有另类价值的投资机会。
品牌输出：置地咨询指为投资者获得项目开发用地所提供的咨询，提供概念发展规划和项目投资模型；启动咨询指为投资者已获取的项目提供方案设计、开发策略和销售定价咨询服务，使项目顺利推向市场。
管理输出： 云巢计划产品拥有完善的管理制度和业务规范,对各业务板块在全国开展业务提供规范和制度支持,可以提供规划设计、项目计划、市场销售等专业服务,使投资者将项目加入云巢计划并获得运营支持。
投资输出：投资者推荐合适的项目用地，汉镒参与共同投资，按云巢模式进行开发运营。
投资引进：汉镒投资策划的项目，邀请投资者参与共同投资。包括形成战略合作，对云巢计划进行长期投资。
汉镒资产热诚欢迎各界合作伙伴加入MODO云巢计划，共同分享具有独特定位的商业地产开发模式带来的丰厚收益！
三、云巢计划南通通州项目诚邀合作
1、区位优势：本项目位于通州区平潮工业带及港闸区企业带中心位置，项目周边企业密布，人口聚集；项目周边沿204国道密布居民区、居住人口密集，近项目1公里范围内规划建设13万平米安置用房正在建设，未来人口加速聚集；项目靠近宁通高速、204国道、长途汽车站为该区域交通枢纽区；本项目靠近南通西站，为沪通铁路的桥头堡，区域升值潜力显著。
2、项目进展：项目公司通过挂牌程序获得土地；已取得《国有土地使用权证》，项目占地17384平方米（约26.1亩），出让商业用地，规划建筑面积39489平米；已取得《建设用地规划许可证》；我们已按云巢计划模型为本项目完成规划方案；项目场地平整基本具备开工条件。
3、投资价值：我们已完成项目规划方案和项目投资可研性研究报告；本项目满足当地服务业发展和商业经营性物业投资市场需求，投资价值理性乐观。
现面向房地产投资商、建筑商、物业投资商、商业运营商及其他对云巢计划感兴趣的机构，诚邀合作。
详细资料经过专业整理，内容清晰、完整、充分，欢迎咨询及专题洽谈。
联系人:周先生，电话: 13820241799
电邮:zhouwj@hiamc.com |
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