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5月16日拍卖湖北神农架松柏镇城区中心19亩商住地 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：19 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-05-06
有效期至：2014-06-05
地理位置：湖北>神农架
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| 详细说明： |
概况：神农架林区是1970年国务院批准建制，直属湖北省管辖，中国唯一以“林区”命名的行政区。总人口约10万人，总面积3253平方公里，目前，神农架机场现已建设完成，预计2014年5月份即可通航，通航以后从武汉出发50分钟可达神农架。另外，宜巴高速预计2014年8月全程通行，届时宜昌至神农架可缩短1小时车程。
房地产行情:近几年神农架林区政府结合当地地广人稀的特点，政府大力支持符合城市功能定位的产业用地有序供应。目前房地产处于迅速发展阶段，去年开盘楼盘“神农一品”均价已达到3200—3400元/㎡。目前唯一在售楼盘“阳光佳苑”一期568套期房已基本售罄，60㎡小户型房价3500元/㎡起，90㎡以上户型均价3400元/㎡左右。
项目介绍:该地块位于沿河路以南、松柏镇消防站东侧、神农架林区劳动就业管理局东南侧。地块分为A地块4058.8平方米、B地块8835.39平方米，两宗整体出让，面积共约为19.4亩，容积率＜2.0，建筑密度40%，绿地率30%，参考价80万元/亩。保证金300万，准备金200万。
项目优势:（1）地块位于松柏镇（区政府所在地）老城区中心地段，是老城区仅有的一块商住用地。地块北邻主干道神农大道（沿河路），神农大道是贯穿整个城区的一条交通要道。南依景观河（青阳河），环境优美、宜居宜商，适合打造高端亲水楼盘。
（2）地块位于神农架林区的政治、文化、教育、医疗中心，周边配套非常完善。神农架最好的学校高中、初中、小学、幼儿园以及神农架林区最好的人民医院、妇幼保健院和文化馆、体育馆、博物馆等也都在地块附近。可以享受到神农架最好的教育、医疗、文化、购物、休闲等各种生活配套设施和资源。
（3）周边行政事业机关单位（例如林区政府、检察院、农业局、劳动就业管理局、审计局、民政局等）众多，可以树立投资者良好的品牌形象，是城区不可多得一块宝地。
（4）神农架作为世界级旅游胜地，旅游资源丰富，2013年全年共接待海内外游客已突破近450万人次，所以当地城镇及乡镇人民年度可支配收入也在大幅度的上升，不少周边乡镇的人民来林区购房置业。另外随着旅游产业的发展趋势，大量外地旅客也选择来神农架投资置业，也大幅度提升了当地房地产行业的升值空间。 |
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