合作方式：求购[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：300 亩
土地价格：80 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-05-14
有效期至：2014-06-13
地理位置：河南>郑州
河南新野县一中 |
| 详细说明： |
河南新野县一中旁300亩商住用地出让!
详询:汉海拍卖 13554276269 马经理
第一部分 城市发展研判
新野县基本概况
新野位于中原经济区西南门户、豫鄂两省交界地带，南襄盆地中心，北依宛、洛，南接荆、襄，自古为南北交汇、承东启西的水陆交通要冲。县域总面积1062平方公里，辖8镇5乡2个街道办事处，107万亩耕地，总人口83万。境内地势平坦，地下蕴藏有丰富的石油、天然气和地热资源。新野县是三国历史文化名城，也是中国国务院确定的三国旅游线景点县。
交通条件
新野县位于河南省西南部，南阳盆地中心，地理位置优越。全境南北长52公里，东西宽22公里，总面积1026平方公里，境内平坦，沃野百里。属汉水流域，南与湖北省第二大城市襄阳市接壤。
工业
新野工业有棉纺织、食品、光电、化工、建材等五大优势行业。其中纺织、光电、食品三大主导产业税收占全县工业税收的91．2%，产业规模居全（南阳）市首位。
香港大东布行、台湾康师傅集团、台湾久威公司、厦门利华、美国希尔顿、台湾久威、中粮集团、罗蒙集团、郑州粮食批发市场、内蒙古科尔沁、成都安邦农业公司中商集团、国星光电、南阳未来粮油等境内外知名企业落户新野。
四、产业聚集区
总规划面积15.6平方公里，2011年在全省综合排序居第26位，在全南阳市产业集聚区观摩考评中排名第三。新野是全省唯一拥有两个省定产业集聚区的县。（纺织服装产业集聚区和肉牛产业化集群示范区）。2012年，新野县产业集聚区建成区面积达到11.6平方公里，实现营业收入206亿元、利税21亿元，吸纳就业3.5万人，已成为县域经济的重要增长极。
一、以新野纺织、罗蒙集团、诚德贸发等为主的占地13平方公里的河南省首批纺织服装产业园区。纺织产业规模位居全河南省首位，纺织产业年产值达到269.7亿元，增长18.6%，被确定为全省重点扶持的纺织服装产业集群。
二、以科尔沁牛业等为主的占地6.3平方公里的肉牛产业化集群示范区，打造了县域产业发展的平台。
三、以康师傅嘉元食品公司、富士康食品工业园、宛绿蔬菜等为主的蔬菜产业园区建设健康发展。
四、以国星光电、立新电子、新新光电、凌峰电子、鼎泰电子等为主的占地3.6平方公里高科技、高附加值光电电子产业园区建设步伐加快。
五、以新大地公司等为主的机械、化工、建材产业园区规划建设。
六、以建设豫西南最大的集家居生产加工、销售、展示、物流为一体的“香乔家居产业园”的家居产业园区。
形成了以县城为中心，北有肉牛产业化集群专业加工园区，南有蔬菜产业园区，东有产业集聚区光电电子产业园，西有产业集聚区纺织服装产业园的产城一体、融合发展格局。
五、经济
2013年，全县生产总值完成213亿元，县财政一般预算收入4.98亿元，城镇居民人均可支配收入18450元，农民人均纯收入9540元，城乡居民储蓄余额105.2亿元。在全省108个县（市）综合经济实力最新排名中，新野县位居第25位，比2008年上升了12个位次。
第二部分 标的信息介绍
地块信息
健康路以南（新一高对面）约300亩国有建设用地使用权。
项目位置：
该地块位于健康路以南、S103省道以北、新野第一高级中学对面。
项目规划：
该地块用地性质为商住用地，总面积约为300亩，容积率≤3.0，建筑密度≤25%
绿地率≥30%，参考价80万/亩。
项目优势：
1.紧邻新野县第一高级中学、第一初级中学（今年九月份开始招生），两所学校为新野县最好的高中与初中。距朝阳小学步行仅需15分钟，地块北侧为规划新野县第一小学（两年内建成），该区位为新野县独一无二的学区房。
2.位于新野县新城核心，双向6车道的中兴路为新野县新老城区分割线。
3.新建县人民医院为新野县最好的医院（三级甲等）距地块仅300米，目前已封顶预计两年内投入使用。
5. 新野县人口密度大，县域最远地距离县城仅25公里。
6．新野县政府全年土地出让计划仅为本次300亩。
地块以田字形均分
为四块（每块约75亩），地块内临区间道路红线各退让15米，地块外四周道路各退让10米。道路由竞得人自行修建，政府根据审计决算支付道路工程款。地块南北向距离为649米，东西向距离为304米。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
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