合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：100 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-05-16
有效期至：2015-05-16
地理位置：四川>眉山
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| 详细说明： |
眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。北接省会成都，南连乐山，东邻内江、资阳、自贡，西接雅安，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市已全域纳入天府新区，现辖东坡和仁寿、彭山、洪雅、丹棱、青神一区五县，总人口350万，城镇人口约130万人，其中，东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心，人口约90万人，中心城区人口约40万人。
交通：眉山市是距成都最近地级市，政府所在地东坡区距成都60公里，成绵乐城际铁路通车后，眉山到成都只需18分钟；北临西部总要的航空枢纽港双流机场仅50公里，南距乐山大件运输码头70余公里。境内成乐大件公路、213国道、岷江水道并行纵贯南北，雅安 —洪雅—眉山—仁寿—内江—自贡（省道106线）横跨东西，成乐（山）、成雅（安）高速公路在境内交汇； “丰”字型主骨架公路网络、“半小时经济圈”、“一小时成都”形成。成昆铁路由北向南穿过彭山县、东坡区，是邻近地区客货进出的主运道。形成纵横交错、四通八达的交通网络。
东坡岛位于眉山中心城区东南部，北部、西部临东坡湖水域，东侧以岷江河堤为界，南至苏母公园，规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩。
出让地块一览表
名称 位置 面积（亩）用地性质 容积率 绿地率 建筑密度
C-1 东坡岛北部299.51住宅用地 2.0 ≥40% ≤33%
C-2 东坡岛中部179.33商业用地 ≤1.1 ≥25% ≤45%
C-3 东坡岛中部66.26 商业用地 ≤1.5 ≥20% ≤50%
C-4 东坡岛中部115.4 住宅用地 ≤1.2 ≥37% ≤35%
C-5 东坡岛中部162.15住宅用地 ≤1.9 ≥40% ≤33%
C-6 东坡岛中部197.81商业用地 ≤1.1 ≥25% ≤45%
C-7 东坡岛中部90.32 商业用地 ≤0.6 ≥40% ≤35%
C-9 东坡岛中部77.17 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60%
C-10 东坡岛中部65.65 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60%
C-13 东坡岛北部34.89 商住用地 ≤2.5 ≥40% ≤33%
优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念，定位为中央休闲区，并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”，即：中央文化主题发展轴，滨水休闲景观环，传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区，将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能，突出“以人为本”的规划理念，创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析
（一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”、占地4亩的金龙110KV变电站，北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
（二）东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
（三）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。
（四）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
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