合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-05-16
有效期至：2014-08-14
地理位置：辽宁>朝阳
辽宁省朝阳市 |
| 详细说明： |
喀左县项目总体优势
喀左县以突破辽西北、融入沿海经济带、承接沈阳经济区为依托，建设北方紫陶之都。规划确定的城镇体系为：“两个核心”。打造项目二城市综合体成为未来中心城区，发展商业核心，带动整个县域的发展。以项目四利州风情小镇项目为特色旅游核心、点轴发展，利用当地山水资源禀赋，建设东三省地区以文化体验为特色的观光休闲城市。
现喀左县的房地产市场购销两旺，规划与人口发展的购房需求量将持续增长，给喀左县房地产业提供发展真实需求。近几年由于喀左县从农村到县城安家人口基数很大，城镇总人口以每年6000-8000人速度增长。在喀左县现今在售楼盘已基本售罄。由于喀左县有一定数量居民购房动机发生变化，由原来自住转向以营利为目标，商铺均价从2010年的3000元/平方米，增长到2014年的近9000元/平方米，商铺更是一铺难求。项目一与项目三为现今喀左县2014年仅有的住宅土地项目，更是难得的机遇。在喀左县政府高度重视与大力支持下，欢迎有志投资人为喀左县的发展贡献力量。
项目一
龙兴街以东、湖南路以南片区投资权项目
投资权招商价为1.3亿，全部用于土地收储。土地面积约318亩，住宅用地，容积率1.5，建筑密度25%，绿化率35%。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势：
1、紧邻河岸，可打造高端河景房；
2、地块平整，无拆迁房；
3、基础配套基本完成，可达到三通一平的条件；
4、项目周边小学、初中、高中七所，学区项目优势明显；
5、存量房极少，地块周边在售楼盘售罄率极高，新开商铺一抢而空。
项目二
青年街以东朝阳路以北片区投资权项目
投资权招商价为7560万，全部用于土地收储。土地面积为180亩，商住用地，容积率2.5，商住比例为5:5。投资权拍卖成交后六个月即可供地。土地性质目前为集体用地，地上有农业大棚和少量看护房。前期收储整理面积约220亩，后期可供出让面积约180亩。政府意向做商业综合体，可搭配适量住宅。
项目优势：
1、政府大力支持，商业部分的用地可以成本价出让；
2、用地规划条件灵活，可根据投资人的设计条件来更改规划指标；
3、位置优越，项目处于河南新城核心位置，县中心主干道旁，四面临街，紧邻人民广场，背靠南山公园，周边城市配套完善，景色优美。
项目三
龙凤大街以东、上海路以北片区投资权项目
投资权招商价为9100万，全部用于土地收储。土地面积约216亩，商住用地，容积率2.5。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势：
1、地块紧邻大凌河沿河公园，景色优美；
2、地块平整无拆迁；
3、学区优势明显，地块周边小学、初中、高中五所；
4、商业配比灵活，可根据投资人的设计方案调整；
5、交通优势明显，紧邻县中心主干道。
项目四
利州风情小镇项目位于利州河下游两侧，以河岸为中心向两侧各延伸约100米，面积约300亩，容积率1.0。政府意向打造旅游地产。
项目优势：
1、土地单价低，且政府政策上可以给与大力支持；
2、拆迁难度低，可快速投入开发，节省开发成本；
3、项目位于老城区东侧，周边人气密集；
4、地块北邻东山公园，南接大凌河，风景优美。 |
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