合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:200 亩
土地价格:100 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2014-05-20
有效期至:2014-08-18
地理位置:贵州>铜仁 江口县城区中心呢 |
详细说明: |
地块
编号 地块
性质 用地
面积 容积
率 建筑
密度 绿地
率 建筑
限高
(m) 停车泊位(个) 参考价
(亩)
B1510 商住(暂定) 93.47亩(62313㎡) 2.0(暂定) 30% 30% 40 1038 65万
C0501 商服(暂定) 108.93亩(72618㎡) 3(暂定) 40% 30% 100 1525 100万
C0901 商服(暂定) 35.73亩(23818㎡) 3.5(暂定) 40% 30% 100 584 100万
C0904 商住(暂定) 41.32亩(27546㎡) 3.5(暂定) 40% 30% 100 675 65万
B1510 地块项目优势
现状:地块位于象狮大道旁,现为净地无任何附着物,已完成五通一平;临街面长具有商业开发优势,商业住宅用地。
配套:周边有学校、体育馆、民族文化村等,基础设施完善,是县城商业与居住的极佳地段。
交通:目前到达江口县城为全线高速公路,杭瑞高速(G56)贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内;连接城区和景区的梵净山大道已经建成通车;地块正前象狮大道为进入城区必经主干道,连接杭瑞高速及中心城区;地块距县城中心仅3分钟车程,距离县人民政府仅3公里,距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。
房价:江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡,商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。
政府:政府表示在后期发布公告并确定意向客户的情况下,根据客户的合理建议,在合理范围之内可适当调整容积率。
建议:该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区,商业由于县城内唯一商业集中地为步行街,商业品质较差,有待挖掘;住宅除江城国际以为,多数楼盘品质较差;建议引入一些中等商业品牌入住商铺(如德克士等),提高商业品质,提升楼盘人气。
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