合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:140 亩
土地价格:100000 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2014-05-26
有效期至:2014-08-24
地理位置:四川>眉山 眉山市东坡区 |
详细说明: |
一、 眉山市简介
概况:眉山位于四川盆地成都平原西南部,岷江中游。北接省会成都,南连乐山,东邻内江、资阳、自贡,西接雅安,是成(都)乐(山)黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市2000年建市是四川省最年轻的地级市,现已全域纳入天府新区,辖东坡和仁寿、彭山、洪雅、丹棱、青神一区五县,总人口350万,城镇人口约130万人,其中,东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心,人口约90万人,中心城区人口约40万人。
二、房地产情况
概述:2013年眉山城区销售新建商品房21314套,建筑面积164.51万m2较去年同期上涨了42.01%;销售金额72.86亿元,较去年同期上涨了43.55%。二手房转移登记5045户,建筑面积67.35万m2,较去年同期上涨了47.45%;新建商品房转移登记7785户,建筑面积70.35万m2。眉山住宅市场销售价格趋于稳定,目前市场成交均价约为4500元/m2。
三、项目介绍
东坡岛位于眉山中心城区东南部,北部、西部临东坡湖水域,东侧以岷江河堤为界,南至苏母公园,规划总面积为4721.7亩,其中公园绿地2071.35亩。
C-4 东坡岛中部 115.4 住宅用地 1.0<且≤1.2 ≥37% ≤35% ≤15 150
C-5 东坡岛中部 162.15 住宅用地 1.0<且≤1.9 ≥40% ≤33% ≤60 180
C-9 东坡岛中部 77.17 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24 160
C-10 东坡岛中部 65.65 商业用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24 160
C-13 东坡岛北部 34.89 商住用地 1.0<且≤2.5 ≥40% ≤33% ≤100 230
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四、项目优势
东坡岛规划坚持“生态打底”的理念,定位为中央休闲区,并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园,集中打造东坡文化元素。东坡岛规划结构为“一轴一带一环”,即:中央文化主题发展轴,滨水休闲景观环,传统风情水街商业带。东坡岛作为中央休闲区,将承担眉山市客源集散地、消费集中地、文化吸引地、品牌体现地的职能,突出“以人为本”的规划理念,创造高质量的生活、工作、游憩环境。
优势分析
(一)东坡岛地势平坦,总用地面积约3平方公里,绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”,北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。
(二)东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地,具有西接远景楼,东连蟆颐观的优势,是传承三苏文化,发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。
(三)东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%,东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点,配套休闲服务设施十分完善。
(四)东坡岛交通便利,四面环水,与主城区仅一湖之隔,距眉山市政府约1.5公里,距东坡区政府约1公里。现有醉月桥、岷江河堤与城区相连,在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。
(五)东坡湖环湖商业氛围及配套已经形成,环湖美食一条街及沿湖绿化长廊是市区消费休闲的聚集地。
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