合作方式：转让[商住用地]
使用性质：其他
土地面积：73 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-06-09
有效期至：2014-09-07
地理位置：黑龙江>哈尔滨开发区
项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以东 |
| 详细说明： |
（一）、基本情况：项目位于巴彦县世纪新城中兴大道以东、兴民路以北、苏成璐以南，约82490平方米，后期可供开发的商住用地面积为49123平方米（73.6亩）。
项目组成部分：投资人自筹资金完成占地约33367平方米育新小学（新校址）的建设，工程概算约4000万。
起拍价：4000万，溢价分配按照5：5。黑龙江省哈尔滨市巴彦县投资权项目拍卖时间定于6月13日，保证金4000万元（政府承诺在项目成交后2周内返还3500万元，剩余500万作为工程保证金，按照工程进度退还），匹配的74亩地块，可在两个月内供地。另外政府针对该地块的房地产开发企业给予建筑面积每平方米200元的现金补贴（补贴后楼面地价125元/平方米），工程验收后由县财政全额支付。
（二）、地块规划指标：面积 容积率 建筑密度 绿地率 限高
49123 2.5 ≤30% ≥30% 60米
最终的出让面积及规划条件以巴彦县相关部门出具的文件为准。
（三）项目优势
1.无现金投入，拟开发地块和建设学校用地均为净地，零成本拿到4000万的工程建设，工程利润丰厚；
2.地块紧邻巴彦县公检法等行政单位（正在建设中），小学建成后，该地块的优势非常明显。该片区规划将纳入小学、行政中心、文体中心、绿化广场、商业中心、客运站为一体的综合性城区，升值潜力巨大；
3.工程部分建设的小学为巴彦县重点小学（育新小学）的新校址，建成后师资、学生马上迁移，学校会立即投入使用，快速的拉动拟出让区域的经济效应。
4.片区内道路基础设施完善，地块3面临街，其中1面临小学，极具商业价值；
5.巴彦县全县人口约70万，城区人口13万，近年来，乡镇居民纷纷入驻城区，城区内已无法满足人口的居住要求，道路经常堵车，生活环境较差。为改善居住环境和生活档次，政府将世纪新城定为重点发展方向，随着配套设施的日渐完善，将逐步成为巴彦县未来核心功能区。
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