合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：102 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-06-10
有效期至：2015-06-10
地理位置：湖北>随州
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| 详细说明： |
随州地处长江流域和淮河流域的交汇地带，东承武汉，西接襄阳，北临信阳，南达荆州，居“荆豫要冲”，扼“汉襄咽喉”，为“鄂北重镇”，是湖北省对外开放的“北大门”，国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。北面与河南省南阳、信阳二市毗邻，南面与湖北省江汉平原的京山县、钟祥市相连，恰好处于北方黄河流域和南方长江流域的交接地带，真可谓西通宛洛，南达吴越，地当荆豫要冲，扼阻襄汉咽喉。
全市总人口258万, 辖一县一市一区和经济开发区、大洪山风景名胜区，曾都区城镇人口23.8万。
随州经济快速发展，产业特色鲜明。现已形成汽车机械、食品工业、建材工业、纺织工业、化工工业、光伏电子、生物医药等七大产业板块，特别是专用汽车在全国品种最齐全、特色最鲜明、产业资源最富集，被中国机械工业联合会授予“中国专用汽车之都”称号。随州物产丰富，香菇、木耳、银杏、兰草、大蒜、茶叶、蜜枣等农副产品名扬海内外，是中南地区最大的食用菌集散地和出口基地，被誉为中国花菇之乡、中国古银杏之乡、中国蕙兰之乡。2013年9月底，全市实现地区生产总值475亿元，同比增长10.5%；完成地方公共财政预算收入21.8亿元，同比增长28%。到11月底，全市各项存款余额726.3亿元，比年初增长19.7%；各项贷款余额324.5亿元，比年初增加63.3亿元，增长24.2%。
随州交通便利，京广铁路、汉丹铁路、宁西铁路、正在修建的随信铁路和107、312、316国道以及“汉十”高速公路、“随岳”高速公路,正在修建的“麻竹”高速公路贯穿全境。从随州东距上海，西至成都，南达广州，北到北京，都在1000公里的半径之内；从随州到武汉天河机场约110公里。
房价均价5000元/平米，同兴苑（2014新开楼盘）周边几个新楼盘的价位在4800元/平米—5200元/平米，项目周边均价4800元/平米左右。
本项目地块位于城区的两条主干道交叉口（交通大道与迎宾大道交叉口西北角），面积约101.55亩，用地性质为商业兼容居住用地，容积率≤3.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米。规划总建筑面积243720 m2（商业面积109674 m2,住宅面积134046 m2），商业占比45%，起拍价2.6亿（256万/亩）。
项目优势
1、项目位于随州市城区核心区位，其处于两条主干道交叉口，人流量非常大，周边配套有客运站、中百仓储、家居广场、学校、商场、医院、交通等，配套设施非常完善，商业价值极高。
2、交通便利，项目两面临街，交通大道与迎宾大道都为城区主干道，其中迎宾大道宽100米，双向8车道，向北直通随州火车站（1KM范围内）、向南直通汉十高速入口，项目对面为随州汽车客运站东站。
3、地块北面为规划的阳光商业街（效仿武汉楚河汉街），沿迎宾大道向北步行10分钟可达总投资近10亿占地920亩“随州市文化公园”，居住环境优美。
4、项目周边楼盘开盘价已达5000元/平米，且无需认筹，开盘即售罄，发展空间巨大。
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