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贵州江口县城区梵净山大道两侧两宗土地7月3日招拍挂 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：35 亩
土地价格：3710 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-06-19
有效期至：2015-06-19
地理位置：贵州>贵阳云岩
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| 详细说明： |
贵州省铜仁地区江口县项目介绍
(拍卖时间:7月3日拍卖)
详询汉海拍卖覃经理13995518704---15172534708
项目介绍
地块控制指标表
地块
编号 地块
性质 用地
面积 容积
率 建筑
密度 绿地
率 建筑
限高
（m） 停车泊位(个) 参考价
（亩）
B1510 商住（暂定） 93.47亩（62313㎡） 2.5（暂定） 30% 30% 40 1038 73万
C0501 商服（暂定） 108.93亩（72618㎡） 3（暂定） 40% 30% 100 1525 100万
C0901 商服（暂定） 35.73亩（23818㎡） 3.5（暂定） 40% 30% 100 584 106万
C0904 商住（暂定） 41.32亩（27546㎡） 3.5（暂定） 40% 30% 100 675 65万
B1510 地块项目优势
现状：地块位于象狮大道旁,现为净地无任何附着物，已完成五通一平；临街面长具有商业开发优势，商业住宅用地。
配套：周边有学校、体育馆、民族文化村等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
交通：目前到达江口县城为全线高速公路，杭瑞高速（G56）贯穿铜仁全境,可直接抵达湖南省境内；连接城区和景区的梵净山大道已经建成通车；地块正前象狮大道为进入城区必经主干道，连接杭瑞高速及中心城区；地块距县城中心仅3分钟车程，距离县人民政府仅3公里，距离国家4A级景区梵净山离地块仅10公里距离交通优势明显。
房价：江口县城住房价2900元/㎡—3400元/㎡，商铺价格15000元/㎡—30000元/㎡。
政府：政府表示在后期发布公告并确定意向客户的情况下，根据客户的合理建议，在合理范围之内可适当调整容积率。
建议：该地块便于整体打造商业住宅于一体的高端小区，商业由于县城内唯一商业集中地为步行街，商业品质较差，有待挖掘；住宅除江城国际以为，多数楼盘品质较差；建议引入一些中等商业品牌入住商铺（如德克士等），提高商业品质，提升楼盘人气。
C0501、C0901、C0904 项目优势
现状：三宗地块都位于梵净山大道旁,现为净地无任何附着物，土地平整；C0904为商业住宅用地；C0501、C0901为商业服务用地；地块四面临街。
配套：三宗地块周边分别有新县行政中心、法院、公安局、交警队、梵净山公园（广场）、江口县中学，并规划及在建卫生监督局、工商局、国税局、档案局、司法局、检察院等，基础设施完善，是县城商业与居住的极佳地段。
一、城市基本情况
江口县位于贵州省东部，享有“黔东门户”之美誉。总面积1869平方公里。江口县辖2街道办事处、6镇、两乡，71个行政村，总人口24万，城区人口8万。
详询汉海拍卖覃经理13995518704-----15172534708
1. 6月20日拍卖湖北丹江口右岸新城区武当大道与郑州路交汇处58亩商住用地;
2. 6月25日拍卖湖北蕲春县蕲州镇上河口社区50亩商住用地；
3. 6月27日拍卖黑龙江明水县东四路88亩、中央大街49亩商住用地；
4. 6月27日拍卖安徽安庆大观新城144.92亩商住用地；
5. 6月29日拍卖山东聊城江北水城旅游度假区西辛庄片区土地投资收益权;
6. 6月30日拍卖贵州六盘水市凤凰城市综合体49.5亩商住用地、玉龙新苑127亩居住用地；
7. 7月1日拍卖山西定襄北关39.44亩商住用地
8. 7月3日拍卖贵州江口县象狮大道北侧93.4亩、 梵净山北路金南桥处西侧35.7亩商住用地；
9. 7月10日拍卖湖北监利容城镇江城南路59.8亩、41.7亩商住用地；
10. 7月10日拍卖河南南阳新野县县一高对面300亩使用权;
11. 7月15日出让武汉白沙洲159亩商住用地；
12. 7月16日拍卖山西阳曲黄寨镇大屯庄村49亩商住用地；
13. 7月20日拍卖云南马龙县城龙翔路10.68亩商住用地；
14. 拟定7月21日拍卖贵州威宁县两宗共95亩商住用地; |
| 联 系 人：
覃经理 |
| 联系电话：
13995518704 |
| 电子邮件：
qinlu90@163.com |
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