湖南邵阳市新邵县栗山片区约276亩土地项目投资收益权招商 |
合作方式:合作[商住用地]
使用性质:商业
土地面积:276 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2014-07-07
有效期至:2014-10-05
地理位置:湖南 湖南邵阳新邵县栗山片区(详见项目位置示意图) |
详细说明: |
项目:栗山片区约276亩土地项目投资收益权
(一)项目概况
(1)项目位于新邵县栗山片区(详见项目位置示意图),总面积约276亩。具体规划待定,综合容积率在2.6以上。
(2)区域内道路路、拆迁安置房、学校等工程的投资修建,框定总投资额约0.9亿元。(参照国家定额标准或新邵县现行标准)。
(二)拍卖条件
(1)起拍价1.8亿(约65万元/亩);
(2)拍卖地点:长沙;
(3)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%;
(4)现金部分按土地征拆进度支付。
三、项目优势
(1)区域优势明显
项目位于老城中心东侧,周边配套非常之完善,县人民医院、资江中学、县八中、酿溪中学、县汽车站均在1公里范围内。一路之隔便是新邵最大、最成熟的小区城市花园。只需将项目区域从新规划打造,该区域便能成为新邵地产新的增长极。
(2)新邵发展大势
新邵县城距邵阳市区有80米宽的蔡锷大道连接,仅十分钟车程。新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城,后期很有可能纳入邵阳市版图。新邵县城镇居民20.9万,主力消费人群(20-49岁)占比48.84%,市场消费潜力巨大。目前县城房地产均价约3100-3300元/平米,比邵阳市房价低400-500元,处于价值洼地,后期升值空间巨大,有很多邵阳市居民在新邵买房投资置业。
(3)土地增值潜力大
该区域处于旧城区域,之前均未有土地出让,此次以投资权模式操作出让,在价格上非常之低,仅65万/亩,后期的土地升值空间非常大。
(4)政策支持
该项目是新邵县旧城改造的重点项目。政府为了保证征拆供地进度,组建了近百人的拆迁专班,由书记作为最高指挥。投资人可以与政府协商规划条件,政府会充分尊重投资人意见,工程下浮、供地进度等均可协商。 |
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