合作方式：合作[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：50 亩
土地价格：4000 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：2 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-07-17
有效期至：2014-10-15
地理位置：湖南>常德
|
| 详细说明： |
常德津市50亩土地使用权项目标的招商
招商热线：13387391399【黎】
一、城市概况
津市位于湖南省西北部，傍澧水、滨洞庭，历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道，澧水流域最大的物资集散地，有“江南明珠、九澧门户”之美誉。1949年建市，与澧县几分几合，1988年确定为省辖市，由常德市管理。现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区，总面积558平方公里，其中城区建成区面积10.64平方公里，总人口28万，其中城区人口14万。
（一）区位交通
1、机场铁路：该地块与石长铁路、枝柳铁路相近，距常德桃花源机场80公里，可飞抵国内各大中城市。
2、高速公路：二广高速出入口在项目地块向西约5公里处，同时还有慈安高速、省道S205贯区而过，直通常张、常吉、常岳高速，现已通车。
3、黄金水道：津市历来为湖南六大良港之一。项目地块紧邻澧水，常年可通航500吨级船舶，可直达长沙、武汉、南京、上海等长江沿岸港口城市。澧水疏浚工程和集中区千吨级码头项目已进入湖南省十二五规划。
（二）经济概况
1、发展规划：津市工业集中区（正在申报国家级经开区）是湖南省“十二五”环长株潭城市群发展规划新增的4家省级开发区之一，津市原雄厚的工业基础将得以质的提升。另津市被国务院批准为环洞庭湖经济圈（国家投资6000亿）的成员，2014年4月国家发改委批准设立津市和澧县的融城规划（即津澧新城，预计2014年底完成合并）。合并之后，将改名为“澧阳市”，城区容纳人口50万，与省内岳阳、衡阳、益阳、邵阳齐名。
2、经济指标：2013年，地区生产总值完成97.1亿元，同比增长11%。财政总收入完成5.16亿元，税收收入占比61.5%。全社会固定资产投资完成63亿元，增长31.9%，社会消费品零售总额完成42亿元，增长14%。
（三）房产市场
1、主要楼盘：东湖林语住宅均价3500元/平方米；
鑫大名苑住宅均价3400元/平方米，商铺均价13000元/平方米；
金海岸住宅均价3300元/平方米，商铺均价13000元/平方米；
九澧华府住宅均价3250元/平方米。
二、项目介绍
1、地块概括：地块位于环城北路以南、德雅中学以北、桑园路以西、新开路以东。总面积约50亩，商住用地（商业比例20%），容积率＜2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。详见附页《规划条件通知书》。该规划条件属拟定，可根据投资人合理的要求与领导沟通。
2、出让条件：起拍价：80万/亩。其他条件可议。
三、项目优势
1、区位优势：地块三面临街，紧邻老城区，津市各行政中心均在项目周边1公里范围内，地块南临德雅中学，周边有双语幼儿园、小学、规划的长途汽车站（今年底动工）、法院、公安局、信用社等，地块毗邻津市市最大商业综合体丰华城（总建面约255万平方米，由五星级酒店、生态办公区、创意商业街区、高级公寓、国际学校等部分组成）已动工建设，为未来人气集中聚集地。
2、交通优势：项目地块位于九澧大道以北，新开路以东，九澧大道为津市主干道，新开路连接沅澧快速干线，是通往澧县、临澧、石门等常德各县市的首选道路，项目位置距市中心仅1公里路程，距G55高速入口也只需15分钟车程，出行十分便利。
3、市场需求：津市从96年开始就严格控制私房建设，效果显著，目前市区内商品房均价约3500元/平方米，且高档住宅楼盘少，随着东城新区的建设，人口急剧聚集，房产市场需求量远未饱和。
四、项目位置图 |
| 联 系 人：
黎经理 |
| 联系电话：
13387391399 |
| 电子邮件：
2609297274@qq.com |
| QQ：
2147483647 |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
